老房子加装电梯，怎么说服无需出钱却不同意加装计划的二楼住户？谁能够说一下？

小区房加装公共用电梯需要先审批的，各地政策不同，需要实际咨询当地规划局

老房翻新八大关注事项：1、煤气容量小，热水器不宜大：现在老房子安装的煤气表多是10升的，假如选取6升的热水器则不能安装使用，使用气种也要对应。应用设备容量要依照房子的基础情况来定，购买之前一定要了解清楚。2、厨房下水管细，洗衣机不宜放：老房子在设计的时候厨房间用水量通常比较小，下水管道直径很细，许多都是铸铁管道结构，建议不要盲目赶新潮把洗衣机镶嵌在橱柜里，排水量大的时候水可能返出来。3、总水在家里，主水管不宜拆：80、90年代的老公房楼道内都没有水表间，每户的主水管和进水阀门设在自己家里，位置不一。由于水阀关不掉，主水管根本无法拆除，即便再难看也要留着。设计时一定要考量到。4、楼板松又薄，吊灯不宜重：旧式房子假如是木制结构，木制楼板很难支持份量较重的吊灯，楼上的住户走动时也会影响灯的稳定。即便是水泥结构，脆薄的楼板也较容易被膨胀螺丝打穿，15斤以上的吊灯容易松动。5、电表容量小，空调电器不宜多：老房子的电表容量比较有限，长时间使用中央空调、地暖、电烤箱等高耗电器可能会烧坏电表，建议大家在添置电器的时候慎重考量，防止浪费。电器在用电集中时段错开使用。6、水压太小，大的花洒不宜选：老房子水管问题比较多，输送的水压也小。大一点的淋浴莲蓬头的水会冲不开，淋浴的效果大打折扣，还不如选小一点的。假如一定要买个大的，那么就不得不装个增压泵了。7、排污能力差，马桶移位不宜做：老房子的排污管道都是铸铁制成，时间长了铁锈会逐渐堵塞排污管，引发马桶下水不畅。假如在装修翻新的时候加装马桶移位，会直接影响到排污的速度，管道冲力不够会更加容易堵塞。8、主卫承重小，按摩浴缸不宜配：新房子多是钢混结构，承担个按摩浴缸的重量已比较吃力了。老房子的结构多是水泥楼板或者砖木结构，按摩浴缸盛满了水少说也有1吨重，老房子的卫生间怎么能够支撑得住。

答：多层加装电梯要建筑物总户数三分之二以上业主同意且加装电梯所在单元全体业主同意并签订改造协议才行哦。

如果三分之二以上的业主同意的话,加建电梯是合法的,但低层住户可以主张不承担加建费用,如不会严重影响通风、采光等,一般是无权要求赔偿的

目前的规定是既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并需经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，简称两个三分之二原则。之所以设定总面积和总人数两个三分之二，是为了避免明显有失公平的情况。例如，如果一栋楼虽然有100间住宅，其中67间都归某单位或某个炒房客所有，剩下的33间由33户人家所有，假设没有总人数三分之二的限制，那么即