目前的规定是既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并需经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，简称两个三分之二原则。之所以设定总面积和总人数两个三分之二，是为了避免明显有失公平的情况。例如，如果一栋楼虽然有100间住宅，其中67间都归某单位或某个炒房客所有，剩下的33间由33户人家所有，假设没有总人数三分之二的限制，那么即
目前的规定是既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并需经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，简称两个三分之二原则。之所以设定总面积和总人数两个三分之二，是为了避免明显有失公平的情况。例如，如果一栋楼虽然有100间住宅，其中67间都归某单位或某个炒房客所有，剩下的33间由33户人家所有，假设没有总人数三分之二的限制，那么即使这33户人家都反对，该单位或“炒房客”仍可以单独决定是否加装电梯，而这显然违反了公平原则。
目前的规定是既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并需经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，简称两个三分之二原则。之所以设定总面积和总人数两个三分之二，是为了避免明显有失公平的情况。例如，如果一栋楼虽然有100间住宅，其中67间都归某单位或某个炒房客所有，剩下的33间由33户人家所有，假设没有总人数三分之二的限制，那么即使这33户人家都反对，该单位或“炒房客”仍可以单独决定是否加装电梯，而这显然违反了公平原则。
一般是在3万-5万元左右的电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。按速度可分低速电梯（1米/秒以下）、快速电梯(1～2米/秒)和高速电梯(2米/秒以上)。19世纪中期开始出现液压电梯，至今仍在低层建筑物上应用。1852年，美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦*传动，大大增加电梯的提升高度。
