交房一年内装修完内保温墙到处局部空鼓是谁的责任？急求答案在线等_其他

三万英尺

07-22 10:20

空鼓是一种房屋工程常见的质量通病，是指装修面层（抹灰层或面砖）与基层处理不好，结合不紧密，导致基层与装修面层之间出现空隙空间，用硬物轻击会听到如鼓的声音，工程上称之为“空鼓”。墙体基层抹灰没按要求处理（砖墙未浇水或抹灰太厚没挂钢丝网等）或基层垃圾没清理干净等。瓷砖铺帖时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实；瓷砖铺帖前没浸水或浸泡不够；检查方法:用硬物轻击听声音。空鼓的声音比较闷。用专门的工程检测工具（如响声锤）及专业人员操作容量分辩听出，空鼓问题需要交房验收时就检查的项目之一，建议大家在与开发商交房的时候请专业人员检查一下墙体和地面的空鼓情况。如果墙体有空鼓现象，而在后期装修施工时没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，时间久了会掉墙皮，如果是贴瓷砖，那么空鼓的墙体挂不住瓷砖，时间久了就容易掉下来。墙面瓷砖掉下来的后果可大可小，小的损失是砸坏地砖、地面家具，如果万一下面正好有人，那就严重了。就算在后期施工时发现了，装修公司的人给你整改，他们应该不是活雷锋吧，费用明里暗里都会给你算啦。如果地面有空鼓现象，我们在后期装修时直接铺上地砖，在日后生活中地砖就会因为受力不均而破裂或下。如果破裂后的砖再让师傅补上去，也会存在使用时间长短不一而出现新旧的色差。要是我们家里没有留装修时的砖，等到破裂后再去搜寻一模一样的砖就非常困难了啊。我们在为业主作验房时会帮业主全面察看墙面、地面、阳台的空鼓问题；窗、门、玻璃、水、电、煤气等各种大家关心的质量问题。希望我的回答对你有所帮助！

如何就将

07-22 10:28

瓷砖由于装饰性强、坚硬防水、打理方便，在家庭装修中的使用率非常高，但是使用久了也很容易出现开裂、空鼓或者脱落等问题，大批更换墙砖费时费力还费钱。瓷砖常出现的问题以及补救方法大致如下：一、空鼓处理用小锤轻敲砖体并听到比较空洞的声音，就证明瓷砖有空鼓现象。瓷砖空鼓现象分边角空鼓、局部空鼓、2/3面积空鼓。墙砖空鼓可能引起脱落，需要及时补救以免带来安全隐患。针对空鼓面积的不同，需区别处理。（1）边角空鼓：可对边缘空鼓的部分进行浇灌处理。将瓷砖之间缝隙用小铲子砸开，然后把水泥兑水灌到缝隙里，空鼓地方会自动吸进去，直到灌满灌完凝固。（2）局部空鼓：如不影响家具家电安装稳固的情况下，可以不予处理。若是对安装和日常生活造成影响，建议把这局部的瓷砖敲掉重新铺贴。（3）2/3面积空鼓：空鼓面积较大，建议拆下来重新铺贴，注意黏合剂的使用。若瓷砖面积较小，可以用益胶泥，它比水泥的黏着性更强；单块瓷砖黏贴在平坦平面上，可以使用瓷砖胶/瓷砖黏贴剂。二、脱落重贴当瓷砖因为施工不当或者老化问题直接脱落的时候，要根据残留墙面的砂浆情况来处理。（1）沙浆未松动可以先把瓷砖背面和四周黏附的砂浆刮干净，再用107胶掺入少许水泥搅成糊状，在瓷砖背面均匀地涂上薄薄的一层，稍后压紧瓷砖就可以了。（2）砂浆已剥落若沙浆连同瓷砖一起掉落，要先在原基础面上轻轻凿些毛坑后再拌入有107胶的沙浆，再将瓷砖压上去，直至沙浆硬化。三、开裂修补瓷砖遭硬物、重物砸落等意外情况，会导致瓷砖表面出现小裂纹裂缝等，虽不影响日常使用却有碍美观，通过简单的处理方法。（1）裂纹补救修补明显的裂纹，可以用瓷砖膏。它能够产生和瓷砖表面几乎一致的视觉效果，而且颜色可选、坚硬耐磨。（2）磕坏补救硬物磕坏瓷砖表面可以用云石胶加固化剂，再用色粉调成接近的颜色，填到瓷面空缺上，硬化以后打磨抛光，不过这种做法可能会导致不同程度的色差问题。（3）裂缝补救如果瓷砖出现较大裂缝，建议直接换掉旧砖，最好请专业工人操作，凿砖时务必要小心。修补工作完成后，注意基面去污保湿。修补瓷砖时可以在其上浇水湿润，保证其黏结良好。不管使用水泥还是专用瓷砖胶，上刷时均需要饱满均匀，要注意相邻瓷砖之间的水平、直角、维持平整，最后把瓷砖表面清理干净。

爱她久伴她

07-22 10:36

看空鼓的程度，如果大面积空鼓，就是由于施工工艺造成的，也可能是由于保温砂浆本身配比有问题，需要全部铲除重做，如果是局部的话，建议将空鼓部位铲除重做，以彻底解决问题。另外，凡是有开裂的部位，就有可能发生空鼓，检查分析问题要全面一点。

孤岛歌人Drama

07-22 10:45

1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。2、如没有发现开开裂及瓷砖镶贴空鼓则对渗漏处及周围外墙面镶贴瓷砖勾缝进行处理，为保险起见对该部位自女儿墙顶至窗口下采用DM-120外墙透明防水涂料进行涂刷。3、女儿墙上保温层外的抗裂网处重新用成品的预拌抗裂防水砂浆进行修补后恢复原样。4、对窗上口采用万能胶粘1cm宽铝合金条，弥补鹰嘴处坡度不足，防止发生爬水。希望我的回答能帮到您

海曾是哭蓝的天

07-22 10:53

1、选择好的开发商，它们的精装修很成熟，质量有保证2、入伙的时候重点检查下墙砖空鼓，再就是美观能不能满足你的要求3、2年内发生任何问题都可以找开放商来修理这是义务精装修房是一种趋势，不会有很大问题的放心使用

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交房一年内装修完内保温墙到处局部空鼓是谁的责任?如何装修更实惠?

1、北方的自然气候,供暖期后一般都会发生。2、建筑结构的自身变动,房屋的轻体墙和保温墙,自身不承担建筑的承重,属后填加的,与原结构不能构成整体,在建筑体自身的变动中,保温墙和轻体墙容易产生轻微裂缝,造成墙面漆开列,在装修的时候做贴布处理就会好很多。3、建筑结构施工时的施工洞,在建筑结构施工完后对施工洞进行修补,一般开发商都不会很认真的修理,在装修完后,这些地方也容易开列。4、建筑结构的抹灰层空鼓和

交房一年内装修完内保温墙到处局部空鼓是谁的责任？哪种装修风格便宜

墙面空鼓的危害：1、假如墙体有空鼓现象，在后期装修施工时没有发现，就有可能引起刷完涂料后出现裂纹现象，时间久了会掉墙皮。2、假如是贴瓷砖，那么空鼓的墙体挂不住瓷砖，时间久了就容易掉下来。3、墙面刮腻子后做乳胶漆，会出现墙面开裂，严重的可以脱落，最低是不美观的。4、贴墙砖的墙面会出现，墙砖开裂、脱落现象的发生，该是啥样的效果是可想而知的。因此当家里的墙面出现空鼓时，首先要想到的就是如何重新做墙面，将各种危害降到最低。

交房一年内装修完内保温墙到处局部空鼓是谁的责任？谁有费用的详细类目表呢

1、北方的自然气候，供暖期后通常都会发生。2、建筑结构的自身变动，房屋的轻体墙和保温墙，自身不承担建筑的承重，属后填加的，与原结构不能构成整体，在建筑体自身的变动中，保温墙和轻体墙容易产生轻微裂缝，造成墙面漆开列，在装修的时候做贴布处理就会好很多。3、建筑结构施工时的施工洞，在建筑结构施工完后对施工洞进行修补，通常开发商都不会很认真的修理，在装修完后，这些地方也容易开列。4、建筑结构的抹灰层空鼓和开列，开发商的施工对没有进行处理就直接，刮腻子覆盖，装修时施工对没有发现，也会装修后开列。

有人知道新房交房流程是怎样的吗？急求答案在线等

不管是新房交房还是安置房交房流程都差不了多少，交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。那么安置房交房流程是怎么样的？无沦是《商品房》还是《拆迁安置房》在“交房入伙”的过程中都会碰到《委托他人办理交房入伙手续》的情况。首先是《委托书》必须是购房客户本人或者是拆迁安置户的户主本人的“授权委托书”，有本人的签名、印章、指纹盖印，必须是委托书原件作为“交房档案归档”;复印件和传真件不能做为“交房依据”而归档。委托交房要注意“委托人授权办理的只是交房手续”，而不是“委托办理户名变更”;“户名变更”是产权登记机构受理的事项。因此，在办理交房入伙手续时，《业主资料登记》的表单上，《业主》的栏目上只能填写《委托人的姓名》而不能填写《被委托的人》，也就是说，必须是交房通知单上的户主姓名，而不是他人的姓名。以上是我分享的关于安置房交房流程，虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但还是建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。现在也有专门的验房机构会比较专业呢。这样验得比较放心的。