想问问公产房买产权费用大概是多少？是怎么样算的？_其他

离

07-22 10:41

天津市公产房买产权成本价多少得看你买的是多少钱的房公产房后买产权计算1：购房款

笑如往昔

07-22 10:49

[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款公产房后买产权计算2：购房款

逢床做戲

07-22 10:58

[(标准价-职工工龄合计*年工龄折扣)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款

久了就旧了

07-22 11:06

公产房或者是企业产的房子买完产权后成为私产房,它的房产证和商品房的房产证没有什么不同的地方。不同的是它的土地使用证,这些叫小产权房。

若即若离的小纠结

07-22 11:14

关于公产房购买产权的费用计算方式：根据《关于印发2003年公有住房出售政策的通知》规定，折扣工龄计算到1991年年底前，年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。购房价格根据房屋的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体情况计算，您的住房实际交款价格请向售房单位进行咨询。公产房后买产权计算1：购房款

深居久伴我可好

07-22 11:23

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公产房买产权费用大概多少？

1、公产房是不能贷款的。2、如果需要贷款，需要办理以下手续，首先你需要现在的房主将购买房屋产权，将房屋性质转为私产房你才可以贷款。3、这样做也有许多风险，第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权，将有一个监管问题。第二，如果房子的房龄太老，或者面积太小银行都是不会考虑放贷的，也就是有可能买了产权也需要一次性付款。第三，根据最新规定，公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖，按照私产房5年内交易收取全额营业税，也就是房屋评估值的5.55%。这样算下来，你除了放款之外还需要承担购买产权，和营业税，个税等等费用。我的建议是，你就不要公产房了，找一个能贷款的私产房吧!

公产房买产权费用大概多少？

已租住公有住房转产权所需费用计算公式： {成本价(元/平方米)1295-15.3/年.平方米*购房工龄(年)}*{1-成新折扣率*竣工年限(年)}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率享受优惠折扣：1、工龄折扣：一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底 2、已租住公有住房折扣：4%3、面积折扣：多层为5%，高层为8% 4、成新折扣：每年2%(低于40%按40%计算) 5、地段折扣：1级100%，2级90%，3级80%，4级70%，5级60%，6级50% 6、朝向折扣：东向100%，南向102%，西向95%，北向92%(以起居室最好的朝向为准) 7、层次折扣：底层98%，顶层96%，二层100%，其它层次102% 8、付款折扣：一次性付款8折 9、维修基金计算单价：公房多层18元/平方米，高层38.85元/平方米，商品房多层25.9元/平方米，高层38.85元/平方米