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公产房买产权

公产房买产权
12-25
公产房买产权费用大概多少?
1、公产房是不能贷款的。2、如果需要贷款,需要办理以下手续,首先你需要现在的房主将购买房屋产权,将房屋性质转为私产房你才可以贷款。3、这样做也有许多风险,第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权,将有一个监管问题。第二,如果房子的房龄太老,或者面积太小银行都是不会考虑放贷的,也就是有可能买了产权也需要一次性付款。第三,根据最新规定,公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖,按照私产房5年内交易收取全额营业税,也就是房屋评估值的5.55%。这样算下来,你除了放款之外还需要承担购买产权,和营业税,个税等等费用。我的建议是,你就不要公产房了,找一个能贷款的私产房吧!
公产房买产权费用大概多少?
已租住公有住房转产权所需费用计算公式: {成本价(元/平方米)1295-15.3/年.平方米*购房工龄(年)}*{1-成新折扣率*竣工年限(年)}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率 享受优惠折扣:1、工龄折扣:一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底 2、已租住公有住房折扣:4%3、面积折扣:多层为5%,高层为8% 4、成新折扣:每年2%(低于40%按40%计算) 5、地段折扣:1级100%,2级90%,3级80%,4级70%,5级60%,6级50% 6、朝向折扣:东向100%,南向102%,西向95%,北向92%(以起居室最好的朝向为准) 7、层次折扣:底层98%,顶层96%,二层100%,其它层次102% 8、付款折扣:一次性付款8折 9、维修基金计算单价:公房多层18元/平方米,高层38.85元/平方米,商品房多层25.9元/平方米,高层38.85元/平方米
公产房买产权费用大概多少?
您好,买完产权以后再卖没有时间限制,公产房买完产权属于房改购房,没有营业税,需要缴纳契税,这个需要看您房屋具体资质和买方具体资质收1%到3%不等,还有1%土地出让金,5年内交易还有1%的个人所得税,就这些了,
公产房买产权费用大概多少?
已租住公有住房转产权所需费用计算公式:{成本价(元/平方米)1295-15.3/年.平方米*购房工龄(年)}*{1-成新折扣率*竣工年限(年)}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率享受优惠折扣:1、工龄折扣:一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底2、已租住公有住房折扣:4%3、面积折扣:多层为5%,高层为8%4、成新折扣:
天津公产房买产权费用主要有哪些?公产房买产权流程是怎么样的?
关于公产房购买产权的费用计算方式:根据《关于印发2003年公有住房出售政策的通知》规定,折扣工龄计算到1991年年底前,年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。购房价格根据房屋的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体情况计算,您的住房实际交款价格请向售房单位进行咨询。公产房后买产权计算1:购房款
天津公产房买产权费用主要有哪些?公产房买产权流程是怎么样的?
关于公产房购买产权的费用计算方式:根据《关于印发2003年公有住房出售政策的通知》规定,折扣工龄计算到1991年年底前,年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。购房价格根据房屋的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体情况计算,您的住房实际交款价格请向售房单位进行咨询。公产房后买产权计算1:购房款
天津公产房买产权费用主要有哪些?公产房买产权流程是怎么样的?
关于公产房购买产权的费用计算方式:根据《关于印发2003年公有住房出售政策的通知》规定,折扣工龄计算到1991年年底前,年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。购房价格根据房屋的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体情况计算,您的住房实际交款价格请向售房单位进行咨询。公产房后买产权计算1:购房款
天津公产房买产权费用主要有哪些?公产房买产权流程是怎么样的?
关于公产房购买产权的费用计算方式:根据《关于印发2003年公有住房出售政策的通知》规定,折扣工龄计算到1991年年底前,年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。购房价格根据房屋的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体情况计算,您的住房实际交款价格请向售房单位进行咨询。公产房后买产权计算1:购房款
天津公产房买产权费用有哪些
具体如下:公产房后买产权计算1:  购房款
公产房买产权费用是多少?
{成本价(元/平方米)1295-15.3/年.平方米购房工龄(年)}{1-成新折扣率竣工年限(年)}{1-已租住公房折扣率}{1-面积折扣}地段增减率朝向增减率层次增减率享受优惠折扣:1、工龄折扣:一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底2、已租住公有住房折扣:4%3、面积折扣:多层为5%,高层为8%4、成新折扣:每年2%(低于40%按40%计算)5、地段折扣:1级100%,2级90%,3级80%,4级70%,5级60%,6级50%6、朝向折扣:东向100%,南向102%,西向95%,北向92%(以起居室最好的朝向为准)7、层次折扣:底层98%,顶层96%,二层100%,其它层次102%8、付款折扣:一次性付款8折9、维修基金计算单价:公房多层18元/平方米,高层38.85元/平方米,商品房多层25.9元/平方米,高层38.85元/平方米
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