《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
有防水要求的厨房,《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年、卫生间和外墙面的防渗漏为五年,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算有规定
(一)开发商承诺业主的保修期最低规定:《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为:1、屋面防水3年。2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。5、门窗翘裂、五金件损坏1年。6、管道堵塞2个月。7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。8、卫生洁具1年。9、灯具、电器开关6个月。10、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。(二)施工方承诺开发商的保修期规定:依照《建筑工程质量管理条例房屋建筑工程质量保修办法》的规定,建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的最低保修期为:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。(三)保修期的计算时间:《商品房销售管理办法商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。三、怎么计算房屋保修期依照上面几个不同的法律来看,房屋保修期的规定很复杂。我们举例来说,假设房屋于2002年1月1日竣工,而开发商于2003年1月1日向买受人交付使用,交付时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年,而《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的3年的最低保修期,那么保修期应当认定为3年。买房人可与开发商协商延长保修期,但开发商不得要求缩短保修期。
你好,根据我国的民法得规定,如果,你们的装修的合同是有规定,这个保修期的话,那么,就按照你们的约定,如果没有约定的话,那么,在你知道这个损害的事实的时候起,半年内,你是可以主张你的这个权利得呢,就是说有半年的保修期
你好,根据我国的民法得规定,如果,你们的装修的合同是有规定,这个保修期的话,那么,就按照你们的约定,如果没有约定的话,那么,在你知道这个损害的事实的时候起,半年内,你是可以主张你的这个权利得呢,就是说有半年的保修期