购买二手房可以按揭贷款的吗？二手房产按揭流程是怎样的？

你好，二手房产按揭流程有一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。第二种方式，转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下：1、买卖双方签订买卖合同；2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核；4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续；5、买卖双方办理房屋过户手续；6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。二、按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。希望我的回答对你有所帮助。

按揭是对开发商开发的期房而言的。你购买的是二手房,过户以后可以到银行办理贷款手续。银行的付款方式可以约定的。

你好,二手房产按揭流程有一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后,由于该二手房上设有抵押,因此,还应当征得抵押权人,即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款合同,办理注销抵押登记手续,使得房屋上不存在其他任何权利障碍,然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下,为了防范风险,买方最好与卖方约定

1、买卖双方到中介公司签署三方协议，核对好卖方的房产证与身份证是否一致，如是夫妻，夫妻双方是否都同意卖房等细节问题。2、签署协议后，买方将定金交于卖方或放于中介(记得打收条)，本人选择是链家地产。买方组件：1,到当地指定机构打印个人征信报告(两年内详细版)，注意不要有信用卡不良记录，如有1-2个逾期可以联系发卡银行，结清逾期款项，要求开具不是恶意逾期证明；若有大量欠款，请提前还清，最好出具一份买房人名下等额欠款的一年期存款原单(一般银行会要)2，收入证明；3，银行半年流水；4，身份证复印件；5、户口本复印件；组好证件后中介会通知买卖双方到指定银行面签，包括首付金额，贷款金额申请文件，承诺书等，银行将审核买方购买资质，是否有偿还能力，一般时间为7-15天(买卖双方会办理此家银行的银行卡，便于付首部款，放贷款使用)。

是想问做按揭贷款吗？看商业用房还是住宅，现在银行对购买住宅贷款对第几套房屋贷款政策不同，如果是名下首套住宅房屋贷款相对好办些，可以享受利率8.5折优惠，需要提供身份证，户口本，婚姻证明，备案后的商品房买卖合同及首付款发票（商品房）或房产证（二手房）。