广州看中一套二手房改房，通过中介的，不知需要哪些费用？它的流程是怎么样的？

好像房改房有些有三证的,有些只有二证.我昨天看了套二手房改房,房东只拿出了二证,也是没有契证的.你也可以打个电话到房子所在地房管局问一下的交税是肯定的。交税基数是你房屋所在区域的最低过户指导价（这个价格现在不公开，你可以找中介公司咨询）。假设你家房子100平米，过户价为18000元/平米，契税税率为1.5%，所交契税为180万*1.5%。证件和流程跟买卖二手房一样，唯一的区别就是房改房出售时需要提供原始购房协议，需要补交15.6元*建筑面积的土地出让金。

什么叫看中了单位的房改房？房改房的定义是以前由单位自建或购买的商品房分配给职工居住，房改政策出台后，由单位按房改政策规定对房屋进行评估后由所居住的职工购买，这样通过房改政策购买的房屋叫房改房，也就是说所谓房改房只能是个人所有，是个人享受房改政策购买的房屋，不存在单位的房改房。如果是职工退给单位了，可以由单位出售，这个房屋就不叫房改房，可以按存量房（二手房）交易的规定办理。就是个人按政策购买下来的房改房，只要是按规定办了房产证和土地使用证的也可以按政策规定缴纳一定的税费后上市出售。同样可以按规定办理房产证和土地使用证。不存在不能过户的。

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。