哪位熟悉房产证加子女名字要多少费用?

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哪位熟悉房产证加子女名字要多少费用?
2个回答 07-22 浏览 1794
推荐标签: 房产证加子女名字费用父母房产证加子女名字费用
沉澄荒
沉澄荒
07-22 11:58
父母的房子加上子女的名字,可以采用买卖,也可以采用赠与。买卖和赠与的过户税金有所不同,各有利弊,可以自行选择。如果采用赠与方式的话,还需要对赠与合同先进行公证才可以的。
正常过户的转让过户费用如下:
一、营业税(税率5.55%卖方缴纳)
1、根据财税[2020]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》关于调整个人住房转让营业税政策的通知:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年,都需要全额征收营业税。
二、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
1、征收条件以家庭为单位,出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%
三、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
四、契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)
1、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
2、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
五、测绘费
1、房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。
2、一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
六、二手房交易手续费
1、住宅每平方米6元。
2、非住宅每平方米10元。
七、登记费(工本费)
独立产权证80元,共有权证20元。以上仅供参考。
那年盛夏
那年盛夏
07-22 12:06
应该是如果共同共有(产证是否满五年?)如果满五年,税收极少,三千块。如果不满五年的话,按照共同共有的比例,大概需要20000块上下。如果你只给小孩1%的份额,仅仅是加个名字,那么费用更少,几乎可以忽略不计(以上价格均来源于网络,仅供参考,谢谢)
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相关问题
首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。无贷房子房产证上加子女的名字:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。有贷房子房产证上加名字流程1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。希望我的回答对你有所帮助!
首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。无贷房子房产证上加子女的名字:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左
首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。无贷房子房产证上加子女的名字:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左
要看大家是选择哪种方式在房产证上添加子女名字的,如果是以赠予的这种方式,那么需要准备的费用还是蛮多的。比如说要准备80元的登记费,另外还要准备交易的手续费,手续费的收费标准是按照每平米6元进行计算的,除此之外还要交纳税费,税费会根据房屋的评估价格计算,要是说房子的评估价格不超过100万元,那么税费的交纳金额大概是在200元左右。
建议咨询房管局。。.
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