淮南房产证费用有哪些？有人晓得吗？

淮南房产过户手续都需要：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、二手房过户在当地的房管局办理，需填写房地产转移登记申请表、房地产权利证书、双方的身份(买方是外地人需带暂住证)以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购房合同、房产证和土地证。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产证办理费用有：
交易服务费：各地规定不太相同，一般是6元/平，（如果是商品房由开发商缴纳）
登记费：80元/件
契税：1.5％
按揭所需费用：
1、评估费0.5％（部分楼盘可免）
2、抵押登记费80元/件
3、代办按揭费，一般是贷款额的1％。
贷款合同公证：贷款额的1.5％
其实除了交易服务费，登记费，契税，其他的根据开发商不同，都可以免掉的。网络报价仅供参考

一般的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）