成都办理房产证都有哪些流程？有网友了解吗？

一、办理条件
符合下列条件者，可以申请办理《成都市居住证》：
1、在成都市有合法居所证明；
2、半年以上社会综合保险证明；
3、有稳定就业证明或投资经商证明。
二、申请资料
1、本人居民身份证原件及复印件；
2、近期免冠照片2张（1寸彩色或黑白，浅色背景）；
3、流动人口婚育证明原件及复印件；
4、固定合法居住处所证明；
5、半年以上社会综合保险证明；
6、就业或投资经商证明。
三、办理程序
1、申请人向街道办事处政务服务中心提出申请；
2、街道办事处政务服务中心初审后，2个工作日内交报辖区派出所；
3、市公安局审核后，对符合申领要求的，10个工作日内完成制证；
4、办理完毕后，由街道办事处政务服务中心通知申请人领证。
上述所说的街道和派出所应该是指你房子所在的街道办事处和派出所而非工作地点的街道办事处和办事处。

一、委托开发商或代理公司办理产权证。
即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。
因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
二、购房者个人自行办理产权证
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料材料（主要包括以下几种：）
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘图、房屋登记表、分户平面图（两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房人身份证明(复印件核对原件)
8、共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
一定要提前询问清楚，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。一定要提前询问清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
希望我的回答对你有帮助