土地证需要过户。二手房办理土地证,需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证,到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费,上缴老土地证,办理名字的新土地证。最长时间15到20个工作日!
这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!)正确的流程是:房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证,再到土地局办理土地证的过户。(带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证
您好,很高兴为您回答问题!建设项目土地证办理程序一、土地出让手续1、用地单位提出用地申请,并提交以下材料:(1)用地申请报告(2)用地单位及法人的有效*(3)项目投资计划及用地计划批准文件(4)项目可行性研究批复2、制订出让方案,提出用地条件3、商定签订出让合同4、缴纳土地出让金希望我的*可以帮助到您,谢谢!
您好,很高兴为您回答问题!建设项目土地证办理程序一、土地出让手续1、用地单位提出用地申请,并提交以下材料:(1)用地申请报告(2)用地单位及法人的有效证件(3)项目投资计划及用地计划批准文件(4)项目可行性研究批复2、制订出让方案,提出用地条件3、商定签订出让合同4、缴纳土地出让金希望我的答案可以帮助到您,谢谢!
南昌二手房土地证办理先把房产证过户,然后凭过户后的房产证、原土地证(没有的可到房管部门档案室复印土地来源证明)、*明等到土管部门办理过户,需要交纳契税和土地登记费。如果土地性质是出让的,就简单点,如果是划拨土地,需补缴土地出让金
先看你这土地使用性质是什么。如果是国有出让性质,那么,办理完毕房产证过户后,买家凭新房产证,契税证,购房合同,身份证,户口本,卖家需要老土地证,身份证,户口本,。你们一起到该土地所属土地局,办理注销老土地证,在办理新土地证。只有几百元工本手续费。如果你这个土地是划拨或是集体性质,那么,是过不成户的。需要交纳土地出让金,转变土地使用性质为出让,之后,才可以办理。
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先看你这土地使用性质是什么。如果是国有出让性质,那么,办理完毕房产证过户后,买家凭新房产证,契税证,购房合同,身份证,户口本,卖家需要老土地证,身份证,户口本,。你们一起到该土地所属土地局,办理注销老土地证,在办理新土地证。只有几百元工本手续费。如果你这个土地是划拨或是集体性质,那么,是过不成户的。需要交纳土地出让金,转变土地使用性质为出让,之后,才可以办理。