在宁波，从开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等多项。具体如下：1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由买房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平米以下的80元/宗;(2)100―500(含500)平米以下的120元/宗;(3)500―1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500―3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000―10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。5、房屋所有权证书工本费。6、公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。整个流程办理下来，预计总体的费用大概在一套房子总价的8%左右。虽然也有些多，但却是必不可少的。以上价格来源于网络，仅供参考。
买商品房,办理房产证时要交:(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者
在宁波,从开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等多项。具体如下:1、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登记费:由买房人交纳①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平米以下的80元/宗;(2)100―500(含500)平米以下的120元/宗;(3)500―1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500―30
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价
有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。
