有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。
有商品房预售许可证的开发商，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。
有商品房预售许可证的开发商,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后,借以各种理由,推延办理房产证。为此,在购买商品房时,一定要注意审查“商品房销售合同”,将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定,并约定不履行该义务的违约责任。只有这样,在以
个人房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20%7E60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。确定是哪儿都能找到房产证办理流程，原因是房产证办理流程很容易找的，而且房产证办理流程现在也不是太难找。关于找具体的房产证办理流程，我建议你到这里看看房产证办理流程，之所以这里的房产证办理流程比较全，其他地方的房产证办理流程网，可能不如这里的房产证办理流程全面，确定是哪儿都能找到房产证办理流程，原因是房产证办理流程很容易找的，而且房产证办理流程现在也不是太难找。关于找具体的房产证办理流程，我建议你到这里看看房产证办理流程，之所以这里的房产证办理流程比较全，其他地方的房产证办理流程网，可能不如这里的房产证办理流程全面
很多买了房子的朋友都会问我同在一个小区，为什么办理房产证费用是不一样的？而且有的差别还挺大的呢？那是您不了解办理房产证费用的一个计算方法，接下来就让我们一起来了解下办理房产证费用包括哪些吧。房产证办理是获得房屋产权必不可少的手续，办理房产证费用有哪些呢?办理房产证费用主要包括交易手续费(住宅3元/平，非住宅10元/平)、登记费(住宅80元/套)、房屋所有权证书工本费(一本免费，每增加一本收10元)、印花税、契税等税费。办理房产证的基本费用：1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;??②非住宅：10元/平方米。
很多买了房子的朋友都会问我同在一个小区,为什么办理房产证费用是不一样的?而且有的差别还挺大的呢?那是您不了解办理房产证费用的一个计算方法,接下来就让我们一起来了解下办理房产证费用包括哪些吧。房产证办理是获得房屋产权必不可少的手续,办理房产证费用有哪些呢?办理房产证费用主要包括交易手续费(住宅3元/平,非住宅10元/平)、登记费(住宅80元/套)、房屋所有权证书工本费(一本免费,每增加一本收10元)
宁波一手房产证的办理费用是:1.过户手续费:50元/套。2.合同印花税:依照房子产权转移的成交金额的0.05%交纳,卖主承当50%。3.房地产生意费(中介费):按房子成交报价总额的0.5~2.5%计收,生意双方收费总和不得超过成交报价的3%。4.生意手续费:自本年3月1日起,生意手续费由本来按套核算变为按每平方米核算,5元平方米,卖主承当50%费用。5.契税:契税交纳依照房子实践成交金额的0.75
宁波一手房产证的办理费用是:1.过户手续费:50元/套。2.合同印花税:依照房子产权转移的成交金额的0.05%交纳,卖主承当50%。3.房地产生意费(中介费):按房子成交报价总额的0.5~2.5%计收,生意双方收费总和不得超过成交报价的3%。4.生意手续费:自本年3月1日起,生意手续费由本来按套核算变为按每平方米核算,5元平方米,卖主承当50%费用。5.契税:契税交纳依照房子实践成交金额的0.75
很多买了房子的朋友都会问我同在一个小区,为什么办理房产证费用是不一样的?而且有的差别还挺大的呢?那是您不了解办理房产证费用的一个计算方法,接下来就让我们一起来了解下办理房产证费用包括哪些吧。房产证办理是获得房屋产权必不可少的手续,办理房产证费用有哪些呢?办理房产证费用主要包括交易手续费(住宅3元/平,非住宅10元/平)、登记费(住宅80元/套)、房屋所有权证书工本费(一本免费,每增加一本收10元)
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%价格来源于网络仅供参考
