国有土地使用证上的分摊面积,是你经分摊拥有的土地使用权的面积(小区所占总用地面积,按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊),越大越好你家建筑面积120平米,分摊面积95.99,按照多层房子是正常的
一般都是按照使用(装修)面积计算,不过也有一些新兴的公司使用建筑面积来介绍“套餐价”。其实合到使用面积都差不多。。所以装修还是选择靠谱的装修公司,这样在材料、工艺都有保障,而且还有售后质保。
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其实并没有统一的市场计算方法,因为都是根据公司自己的定额和计算方式来计算,一般是按实际面积算的,这个面积指设计师到现场测量的面积。