按正常流程来说应该在过户当天给卖方。既然问题中说道首付，那应该就是按揭买房。流程如下：1、签定合同，买方把定金给卖方；2、向银行申请贷款，审核通过后，去过户；3、过户当天，先验资，确定买方支付首付款能力，再过户，过户后买方将首付款给卖方；4、领取新证后，在房管所做抵押登记，再将房产证送回银行抵押，等待银行放款给卖方。希望我的回答对你有所帮助
子女将房产过户给父母都有哪些方法:1、以普通买卖方式过户办理。2、以赠与方式办理,办理过户时只需交工本费就行。但以后卖掉的话,会产生一大笔赠予继承费用。3、公证。几百块钱的公证费,公证到子女名下,不过户,但以后过户的话,只能过到其他人名下,不能做到子女名下。一般来讲,还是以普通买卖方式办理过户最好。
按正常流程来说应该在过户当天给卖方。既然问题中说道首付，那应该就是按揭买房。流程如下：1、签定合同，买方把定金给卖方；2、向银行申请贷款，审核通过后，去过户；3、过户当天，先验资，确定买方支付首付款能力，再过户，过户后买方将首付款给卖方；4、领取新证后，在房管所做抵押登记，再将房产证送回银行抵押，等待银行放款给卖方。希望我的回
首先，带*房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的*、户口本、结婚证原件及复印件、*合同等*到房管局相关部门登记并做*审验；如果*准备齐全同时人不是很多的话，大概需要半小时。 其次，委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照，同时评估报告出来约4-5天左右（每个地市具体情况有所不同）评估费最低400元（各地市标准有所不同） 第三，带买卖合同、房产证、土地证、双方*等到契税与地税部门缴纳契税与地税。这项大约需要各1个小时（如果人不多同时*全的话）契税按评估价2%，地税按评估价1%（如果房产证不过两年按6.5%） 第四，办理过户手续，发新房屋共有权证。 很具体的时间无法估算，因为手续很繁琐，每一个环节都有可能耽搁，所以，你最好先到当地房管部门问清楚，省的跑冤枉路。
房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： (1)登记申请书； (2)申请人身份证明； (3)房屋所有权证书或者房地产权证书； (4)证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
