北京商住两用房过户收税标准是什么？过户的流程是什么？

商住不属于普通商品房,是商业房产,不在调控范围之内,商住两用房一般都是办公、住宅综合用地。算不算房产税征收范围,主要看产证上的房屋用途是什么,是居住或住宅的,就是房产税的征收范围??;若是商用或办公,就不要征收的。不过你要把这个商品房卖了的话,就需要缴纳房产税了。希望对你有帮助

商住不属于普通商品房,是商业房产,不在调控范围之内，商住两用房一般都是办公、住宅综合用地。算不算房产税征收范围,主要看产证上的房屋用途是什么,是居住或住宅的,就是房产税的征收范围??;若是商用或办公,就不要征收的。不过你要把这个商品房卖了的话，就需要缴纳房产税了。希望对你有帮助

关于赠予或是*，我建议你用*的方式来过户，如果是赠予，那么以后如果你想卖出去的话，那还是要交这笔税费的，这个税费是逃不掉的。现在以*的方式过户的话，住宅税费如下：                    1：营业税：过户价X5.6%            （满5年，建筑面积144㎡以下免营业税，144㎡以上收差额营业税。）                    2：个税：过户价1X%                    3：契税90㎡以下：过户价X1%   ，90㎡-144㎡为1.5%，144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以下可以免收。                    4：土地出让金（建筑面积X25元）土地性质是出让就不用收，土地性质是划拨就会收取。                    其他还有一些制图费、权证费、等等，加起来也不过几百个大洋。                    门面税费：过户价X14.5%         大概就是这个数了。仅供参考！！！                    过户价

1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担,4

商住两用房可以落户吗，商住两用房缺点有哪些随着城市的发展，商业区的扩大，商住两用房的数量也在不断的增加，商住两用房的问题也受到了日益增多的关注。开头提及的两个问题就是比较常见的，接下来小编就为大家解答这两个问题，一起来看商住两用房可以落户吗，商住两用房缺点有哪些的详细解答吧。