长沙经济适用房改商品房的流程是什么样的呢?

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长沙经济适用房改商品房的流程是什么样的呢?
2个回答 07-23 浏览 2259
推荐标签: 是什么样的呢什么样的吊顶才是合格的呢
笑叹
笑叹
07-23 10:35
长沙裕农街经济适用房不错,经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
稳我立场
稳我立场
07-23 10:43
已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房,如果以自己名字购买商品房,经济适用房就要收回,只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房,如果自己父母户口不在自己们的户口本上,可以以父亲名义购买商品房,不过不能过户到自己的名下,只要过户到自己名下,经济适用房也要收回。总之,一旦拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房,不管这个第二套房是什么性质的。不过可以先以父亲名义把那个商品房买下来,然后等经济适用房可以自由上市交易的时候卖掉,那个商品房就可以是自己的名字了。
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经适房转商品房流程:1、门口咨询台领取网签号;2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房*合同*表。填写表格*。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表   5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。6、交纳土地出让金,算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。7、登记过户排号等待办理过户。8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。
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