房产过户可以采用房产赠与的方式进行办理费用降到最低。具体流程如下： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二、办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； 三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证)； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)； 6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
一亲属间的赠与房产过户流程:亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。二无偿赠与的房产过户流程:希望能帮到你望采纳
房产过户可以采用房产赠与的方式进行办理费用降到最低。具体流程如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与
房产过户可以采用房产赠与的方式进行办理费用降到最低。具体流程如下:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书赠与书的主要内容为:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、办理公证根据司法部、建
房产赠与在我们的生活中经常发生。根据房产赠与人与受赠人的不同，房产赠与也分为很多不同的情况。那么房产赠与要怎么办理呢？具体的过户流程又是怎么样的？房产赠与要怎么办理？1、办理房产的赠与手续必须要先去申请公证；2、申请办理如果涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等的公证，应向不动产的所在地的公证机构来提出；3、接受赠与房产的这些受赠人，应当持房产的所有人的“赠与的公证书”和本人“接受赠与的公证书”，或者持双方共同办理的“赠与的合同公证书”，以及房产的所有权证、契证，到房地产的管理机关办理所有权的转移登记手续。4、法律依据：《继承法》的第二十五条第二款以及《司法部、建设部关于房产的登记管理中加强公证的通知》第三条根据国家有关法律的规定，进行房地产的赠与必须要依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体的程序是：1、签约。房地产的赠与人和受赠人就无偿赠与来签订协议，表明无偿赠与确定是赠与人的真实意愿，接受赠与也是受赠人的真实意愿。如受赠人是未成年人，赠与人单方所出具的赠与书亦有法律效力。2、办理公证。根据国家司法部以及建设部《关于房地产登记管理中关于加强公证的联合通知》规定，办理房地产的赠与公证。3、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。4、提供证件。房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。5、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。6、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。房产赠与大多数会发生在亲人之间，房产之间的赠与也就是无偿的赠与，但是不管是有偿的赠与还是无偿的赠与，都需要交纳税费。
