商住两用房房产证办理要怎么弄呢？要多少费用？

商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房，用于居住，税率为4％；用于生产经营，税率为12％。如果有居主的也有商用的，则按照各自的面积分别计税1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出租要缴纳房产税）2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房,用于居住,税率为4%;用于生产经营,税率为12%。如果有居主的也有商用的,则按照各自的面积分别计税1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

需要交的税种：营业税5.6%，土地增值税（30--60）%，个税20%------差额征收                                                                          契税3%-----全额征收  具体要看当地过户指导价，以及此房原始购买价

需要交的税种:营业税5.6%,土地增值税(30--60)%,个税20%------差额征收契税3%-----全额征收具体要看当地过户指导价,以及此房原始购买价

商住房有一个差额营业税，其他的税费都是一样的。因为这个差额营业税都是不能减免的，所以就比一般的超出5.6%的税率