您已经限购！不过可以买商住两用房或者酒店式公寓！不过商住两用房产权只有40到50年产权，假如想买住宅类63个月应该累积缴纳社保或者税单满60个月，中间可断的已婚才可以购房
商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房,用于居住,税率为4%;用于生产经营,税率为12%。如果有居主的也有商用的,则按照各自的面积分别计税1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
需要交的税种：营业税5.6%，土地增值税（30--60）%，个税20%------差额征收 契税3%-----全额征收 具体要看当地过户指导价，以及此房原始购买价
需要交的税种:营业税5.6%,土地增值税(30--60)%,个税20%------差额征收契税3%-----全额征收具体要看当地过户指导价,以及此房原始购买价
商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房，用于居住，税率为4％；用于生产经营，税率为12％。如果有居主的也有商用的，则按照各自的面积分别计税1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出租要缴纳房产税）2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房，用于居住，税率为4％；用于生产经营，税率为12％。如果有居主的也有商用的，则按照各自的面积分别计税1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出租要缴纳房产税）2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
商住房有一个差额营业税，其他的税费都是一样的。因为这个差额营业税都是不能减免的，所以就比一般的超出5.6%的税率
别个现在城镇户口要转农村户口花了钱还买不到，可想而知农村户口有很多优惠政策
商住两用房房产证办理要多少费用？网上会便宜一点吗？
无锡超过60平的房子有房产证可以落户，不过商住两用的房子不可以！
