房产一半产权过户给儿子有哪些流程?

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房产一半产权过户给儿子有哪些流程?
1个回答 06-18 浏览 1934
推荐标签: 房产过户给儿子父亲房产过户给儿子
他唇毁她纯
他唇毁她纯
06-18 10:06
你好,流程是:1、首先带上房产证、结婚证、身份证等相关材料,到房管局办理房产证的加名手续;2、在取得房屋共有权证后,就可以把属于你的那部分产权以赠与或买卖的方式,过户给儿子;3、以赠与或买卖的方式办理房屋过户登记,做好过户登记就可以了。
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建议买卖,税费也不高。价格做低一点。(比如做到25万全额税费的话也就最多8000元)赠与的话公证费2%和契税以后卖出要20%的个税(很高的比例,到时下家很少会做低)比如现在卖50万个税就是4万了。
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首先要确定的是您的房子是不是产权房,如果是产权房的话就按买卖的程序走就可以了。如果不是产权房,到房屋土地批准使用的大队,或者集体去更名就可以。
只要交纳契税就可以了希望能帮到你
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