小区外墙不许装防盗窗是否合法

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小区外墙不许装防盗窗是否合法
我们这里的小区说不允许安装防盗网,这是不是合法的啊?为什么不给呢?
3个回答 07-24 浏览 2675
推荐标签: 小区未装防盗窗小区车位只不租是否合法
雾霭少女
雾霭少女
07-24 08:46
一、从法律地位上讲,业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭或者家装防盗窗,除非业主在施工的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定。
二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要,对业主封闭阳台或家装的防盗窗的外观和尺寸进行约定,但是物业公司无权要求业主将费用交到物业公司再由物业公司统一装修。
三、物业公司提供的临时管理规约,对业主是没有约束力的,规约内容如果告知了业主,业主在知道的情况下作出承诺,就要遵守。但如果阳台封闭装修或防盗窗由物业公司统一安装,就意味着,物业公司放弃了规约中的规定。由此,业主可以根据自己的需要自行进行装修。
四、如果业主是在合法行使自己对房屋的装修权利,没有损害到其他业主的利益,物业公司阻挠或者干涉的行为,是一种侵权行为,如果因此给业主造成损失,物业公司应承担相应的赔偿责任。业主可以向当地物业主管部门反映情况,通过协调的方式解决,如果不能协商解决,业主也可通过诉讼途径维权。
深空失忆Dreams
深空失忆Dreams
07-24 08:55
物业合同上有约定的话不犯法
Delberate
Delberate
07-24 09:03
没有规定必须要给安装
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物业合同上有约定的话不犯法
一、从法律地位上讲,业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭或者家装防盗窗,除非业主在施工的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定。二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要,对业主封闭阳台或家装的防盗窗的外观和尺寸进行约定,但是物业
物业合同上有约定的话不犯法
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建设部于2000年6月30日颁布并实施的《房屋建筑工程质量保修办法》规定:“在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为: 一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的供氦垛教艹寄讹犀番篓合理使用年限; 二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 ”飘窗渗水要看有没有过了房地产和你约定的保质期,保质期内由开发商负责维修,过保了由物业维修的话需要交费的,你这不属于公共部位,物业没有无偿维修的义务,你要修的话如果不出钱给物业就要自己拆了
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