商铺出售有哪些费用？调查商铺的产权承租商铺之前要注意什么？_其他

自愈心暖

07-24 09:25

二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。其中，个人所得税为差额部分的20%，即（卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限1）×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额

我不美不萌所以你不爱

07-24 09:33

（2011-20031）×5%×100万元。当增值额未超过50%时，土地增值税

檬柠Lemon

07-24 09:42

（卖出价-扣除项目）×30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税

无处可寻

07-24 09:50

（卖出价-扣除项目）×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税

在他眼中

07-24 09:58

（卖出价-扣除项目）×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税

JustDot

07-24 10:06

（卖出价-扣除项目）×60%-扣除项目×35%。二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。值得一提的是，二手商铺买卖的税费计算比较复杂，且各区（县）房地产交易中心税费计算标准可能有所不一，上述标准仅供参考，具体以实际操作为准。百度搜029sp西安商铺信息网，网站商铺知识栏目讲的很全面。你可以了解一下。

相关问题

商铺出售有哪些费用?调查商铺的产权承租商铺之前要注意什么?

您好,您问的商铺的阁楼装修费用,首先不同的装修公司的价格是不一样,还有就是不同的装修程度费用是不一样的,一般来说的费用是在2000元左右每平米。

商铺出售有哪些费用?

卖家：房产税（房子出租期间租金收益*12%）土地使用税营业税（差额*5.5%）个税（差额*20%）印花税教育附加费城市建设费土地增值税（增值超过50%的按实际收益的30%征收）br/

商铺产权证费用

1）契税 3%; 商铺属于非普通住宅.根据《中华*共和国契税暂行条例》，第一条?在中华*共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条?契税税率为3-5%。契税的特点：1、契税属于财产转移税；2、契税由财产承受人缴纳。??契税的适用税率，由省、自治区、直辖市**在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和*税务总局备案。普通住房根据实际情况享受优惠！2）交易费 10元/平方M, 如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些3）土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!4）公共物业维修基金 2%多层维修基金的是2%带电梯的多层，小高层和高层都是3%1998年12月，*建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市**房地产行政主管部门确定。 2003年9月，*首个《物业管理条例》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交但我们这里是开发商和购房者各1%，各地都不同！你可去当地房管局咨询！5）测绘费 2.04元/M.登记费用 80这两个都是办理产权证的费用.

商铺产权证费用啊

商铺产权一般为40年，住宅为70年，但是当一个商铺位于住宅底下时（一般称底商），这个建筑由于是不可分割的整体（当然，各个单位的产权是分开的），所以此底商的产权年限和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示的用途，当然是商业而不是住宅。在申请营业执照方面不会有障碍。

商铺产权证费用啊

您好，办产权证只一百多元钱。其它费用是按购产总价、面积计算的。如70平以下，购置税为1%，70～94平是1.5%，94～144平是2%，144平以上及商业房产(商铺写字楼酒店式公寓)税率为4%。另有维护基金3%，测量费、过户费……等。同一单元同楼层同面积，也有可能因价格不同而不同。同一栋楼房的办证费没有两家是相同的。报价来源于网络，仅供参考