求解父母赠予房产过户费用的是多少的？是不是很多费用都是需要去房产局缴纳的！？_其他

MrSandman

07-24 09:26

沈阳房产过户费用：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给父母。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。希望对你有帮助。

无怨

07-24 09:35

岳阳房产过户费用:过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

深夏夜未眠

07-24 09:43

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求解父母赠予房产过户费用

契税：房款的1.5% ；（买家）印花税：房价的0.1% （*双方平分）；交易费：6元/平方米（*双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）*费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）总计需要缴纳的税费为：9000左右（不包含营业税）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。1、“国税函20041036号”的通知中，*税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华*共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。2、该通知明确，按照《中华*共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受*者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。3、建议你采用遗嘱方式继承遗产。4、遗嘱继承涉及公证，要缴纳公证费，如换证还要交工本费、印花税，不会很多。

父母赠予房产需过户吗?过户费用多少?

必须过户,税费主要是一个印花税,契税,外加一些杂七杂八的费用。

父母赠予子女房产过户费用是多少？

父母赠予子女房产过户费用，直系亲属间的无偿赠与的话，是免除个人所得税和营业税的，需要办理赠与协议公证手续，缴纳公证费，过户时缴纳房产评估费（千分之六）契税（90平以下1%）。印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够）。等税费，子女无偿得到的房产，以后*，是需要承担全额房价20%的个人所得税！所以~~建议你们以*方式过户，不要办理赠与！

父母赠予子女房产过户费用是多少？

父母赠予房产过户给子女,过户费用怎么付

这个跟房子的套数面积都想关系,最好是咨询一下房管局。