房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
根据1990年5月19日国务院令第55号《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中第六条、第四十五条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条、建设部令第96号《城市房地产转让管理规定》第十一条、第十二条之规定:划拨土地使用权转让应当报有批准权的政府批准后持批准文件去土地管理部门申请土地交易,在土地管理部门见证交易后申请政府下达《划拨决定书》,再持《划拨决定书》申请土地登记。需
土地使用证过户，要看土地使用性质来办理。假如是通常商品房所属国有出让性质土地，只要过户的新房产证，契税证，新房产证登记人身份证，老土地证，以及老土地证登记人身份证，双方一起到土地局办理土地证过户，只要手续费几百元。如或是集体或者划拨性质土地，需原房主借出划拨土地总证或者集体土地证，去土地局缴纳土地出让金，转变这土地证为国有出让性质土地证，之后，才可以和买家办理过户。
按揭买房流程第一步：首先要先与开发商签定房屋买卖合同;按揭买房流程第二步：需要自己的户籍证明、身份证、婚姻证明复印件与自己所在单位的收入证，交由开发商办理；按揭买房流程第三步：经过银行审批后（审批时间最快也有一个星期）然后通知和银行签定，按揭手续就完成了。
