你好，一般来说，房产是不可以个人之见抵押的，若果有必要的话，可以找公证机关，或者相关的律师事务所做见证、、公证，希望我的回答能帮到你。
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物业交割流程有四步：1.交割前通知业主腾空房子；2.交割家具设备及各项费用；3.签署物业交割确认书；4.买房与物业公司签订新的《物业供暖合同》具体步骤可以参考下图：物业交割怎么做物业交割流程卖方需携带：缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等；买家需携带：身份证复印件、物业保证金、新房本复印件、物业交割确认单等。
流程：签合同――资质审核(建委)――网签(建委)――-首付――-交税(地税局)――-过户(建委)――-过尾款――-领房本(建委)。需要的证件：买卖双方的身份证、户口本(夫妻双方)，业主的房本。
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。1．购房资格核验(住宅类)2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
