2、土地证遗失补办：流程：登报遗失声明--1个月后--到土地局办理土地证----土地证立等可取。资料：登有遗失声明的报纸全版，房产证及其共有权证，买卖契约，所有产权人携带身份证原件到场。土地局填写的表格。费用：和一般土地证一样。工本费，手续费，复印费。备注：1)登的报纸：只有南京报纸，扬子晚报的有效。2)登报需要提供房产证、土地证的证号、地址、姓名等信息，如果不知道，可以到房产局或土地局调档，本人携带本人的身份证。
只有房产证,产权人可以使用,不能出让,不能交易过户;土地证房产证可以出让、交易过户,如果商品房拆迁,有土地证会比没土地证的商品房多30%补偿金换句话说,就是双证房子得补偿多。
1、 持有房地产证的房屋*，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行
你好；1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋*协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公*或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地*遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地*,补发新*。 5、*分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 希望可以帮到你！
这里面有问题，没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可)，你二手房是过不了户的，你这时的购买行为，房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主，这房子还不属于你。对你而言，这其中存在着很大的风险！)正确的流程是：房主办好房产证和土地证后，和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同，办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证)，没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证，再到土地局办理土地证的过户。(带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证
