最新的房地产调控政策有哪些，如何使保障房建设和商品房供应发挥各自应有的作用？

2020年的房地产政策还将进一步宽松，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，并有望在营业税征收、一线中部分城市限购等环节进一步放开，地方政府还将非常直接的出台税费减免，购房补贴等多种救市政策。

房地产宏观调控手段无非是税收政策、金融政策、住房结构等方面使房产供需达到平衡，从而稳定房价。毋庸置疑，宏观调控政策对房地产市场的巨大影响，但是每一个政策都不可能同时限制地方政府、开发商和购房者，2007年房地产市场会围绕着改变房地产发展模式、调整产品结构这个大思路进行，这就意味着更多绝大多数民众有支付能力的住房产品将层出不穷。

使保障房建设和商品房供应发挥各自应有的作用，继续推进保障房建设，加大棚户区改造力度。同时，增加普通商品住房供应，抑制投机投资性需求，稳定房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进房地产市场长期平稳健康发展。