装修完房子后，墙面出现开裂怎么办？应该找谁负责任？哪家公司会好点_其他

薄荷加冰不及我心

07-27 05:54

墙体开裂是装修中最容易出现的问题，特别是刷涂料的墙面，渗水之后很容易出现裂缝。墙面开裂的话，要先找出原因，然后及时处理好，以免造成家里更大的损失。你家刚装修的新房天花板开裂了，那应该就是施工问题或者材料质量问题了。天花板的裂缝主要是由于结构主体浇筑后没有及时养护，水分蒸发后引发的，在时间久了之后，家里的墙面就会产生漏水，渗水等情况，唯一的补救措施是打掉裂缝两边的混凝土，用水冲刷干净，再用高强度的膨胀混凝土浇筑，假如你自己做的话会很麻烦，又浪费时间，你最好就是找开发商赔偿，购房合同上写了出现质量问题的处理方法，他们要负责任的。

时光心太狠

07-27 06:03

房屋渗漏首先要判断渗漏部位是否为公共部位，方可以鉴定是否需要内外翻修。房屋质保年限通常为：管线保修2年，防水保修5年。外墙渗水，在房屋质保期内可找开发商帮助修复，费用由开发商承担。假如房子已逾质保期，出现问题应“谁使用，谁负责”。针对此种情况，正规的处理办法是：业主应该先自行将内墙积水清理干净，否则物业多次修补外墙也只能是治标不治本；而后通过物业检查来判定，是否可以动用公共维修基金对外墙进行修复。如需动用公共维修基金，则要按房产局的相关手续走流程，得将情况公示，整栋业主集体签字表示同意后，方可以将公共维修基金用于外墙修复。在实际生活中墙面或是窗户漏水，多是开发商的责任。由于房子出现问题的时间还在质保年限内，因此维修外墙和窗户的费用由开发商承担，业主的装修损失也可和开发商协商请求赔付。不过，物业可以帮助业主检查确认外墙漏水程度，并给出建议，以及联系开发商承担此责。或者业主在验房时发现房屋有问题，应及早进行书面登记，开发商将限期整改。如若开发商对此类问题不作为，此类问题又严重到影响住房安全的程度，业主可依照合同提出退房或起诉。

八千米海岸

07-27 06:11

找正规装修公司的话装后质保一定要说清楚，订好合同。房子装修发生一点小问题是正常的，关键装修公司要能及时解决。装修工人组不到位假如耽误工期不能及时交房装修公司是要负责任的

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装修完房子后，墙面出现开裂怎么办？应该找谁负责任？

房屋天花板开裂的问题很常见的，特别是一些老房子，装修的时间久了，房屋面板经常风吹日晒的，在加上晚上降温收缩，很容易产生开裂，特别是一些屋顶隔热不好的时候更会产生裂缝。你家是新房子就出现了裂缝，那可能就不是天气原因了，这种情况和施工、装修材料都有关系。天花板开裂漏水可能是主体钢筋材料不够，或者是水泥、砂浆成分太少，或是其它材料问题，你应该找开发商工程部的人来解决，出现这样的问题他们要负责任的。

装修完房子后,墙面出现开裂怎么办?应该找谁负责任呢?

商品房找物业,其它找房产

装修完房子后，墙面出现开裂怎么办？应该找谁负责任，求大神帮忙？

在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是人们在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。为此，我们整理了购房者的经验教训，为您归纳出可能存在的六大购房“风险”，并请有关专家给出解决方法。提醒您在签订合同时多多注意，出现纠纷时妥善解决。计价方式与价款合同已经明确了出卖人不再向买受人收取该商品房房价款以外的费用，那么在合同中由开发商填写的内容上，凡是要求再另交水、电、气、有线电视、宽带等开通费、配套费的，购房者都可以理直气壮地要求划去。付款方式及期限按揭买房，一般都是由买受人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，购房者应该注意，要在合同中对按揭由谁负责这项进行明确约定，同时明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，买受人不承担逾期付款责任。出卖人应将买受人已付的款项返还给买受人，并支付相应利息，按双方约定的百分比赔偿给买受人。否则，即使是开发商的原因导致按揭手续不能按时办理下来，因没有约定按揭由谁负责，必然会导致买受人最终承担逾期付款的责任。即使开发商有严重违约行为，购房者也将因理亏而不好去维权。面积差异咋处理不良开发商一般会在最终房屋面积核算中和测绘单位串通一气，增加你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终的总面积增加，但增加的幅度往往不突破3%，目的是让购房者多掏钱。对此，购房者可以拒绝3%以内的据实结算，并要求约定买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出部分的房价款均由出卖人承担，产权归买受人。交房期限和条件交房日期最好用数字的大写形式。另外，开发商往往会利用后面的空格约定“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”。购房者签订合同时要提高警惕，坚决要求划去这样的约定，否则，开发商只要延期交房，就会以这样的理由做借口。逾期交房怎么办开发商惯用手法就是约定低得惊人的违约金，让其违约成本远低于其守约成本。解决的办法就是增加其违约成本，将违约金比例提高到其不敢违约的地步。律师建议，将逾期交房按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十，将解除合同的违约金比例约定为不少于10%。为防止开发商将质量存在瑕疵的房屋进行交付，如裂缝、渗水、漏水、墙面脱皮等，最好在签订合同之时就做补充约定：买受人有权拒绝房屋的质量瑕疵交付，出卖人应当对质量瑕疵整改完毕后，另行书面通知买受人交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。出现争议要起诉出现争议后，律师建议购房者向法院起诉。理由是：首先，法院的诉讼费下降了许多，而

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装修完房子后，墙面出现开裂怎么办？应该找谁负责任？有哪些方面需要注意？

根源在于谁就谁来负责任。实际参照有这些：你的房子装修了没有，若是装修过的漏水，那就是装修时候防水出现问题导致漏水；装修你是找的装饰公司还是施工队，找谁装修的就是找来进行维修；还要看质保期内是否在，若是质保5年，你已经入住6年了，那出现漏水的就要自己出钱来进行后期的维修。若是地面漏水，漏到楼下了，不过地面砖也已经贴了，就只有将地面瓷砖拆除掉，然后找到根源，看是否是水管接头出现问题等，再进行地面的防水层重新涂刷，然后在贴砖即可。