装修完房子后，墙面出现开裂怎么办？应该找谁负责任？有哪些方面需要注意？_其他

再见再也不见

07-28 05:17

根源在于谁就谁来负责任。实际参照有这些：你的房子装修了没有，若是装修过的漏水，那就是装修时候防水出现问题导致漏水；装修你是找的装饰公司还是施工队，找谁装修的就是找来进行维修；还要看质保期内是否在，若是质保5年，你已经入住6年了，那出现漏水的就要自己出钱来进行后期的维修。若是地面漏水，漏到楼下了，不过地面砖也已经贴了，就只有将地面瓷砖拆除掉，然后找到根源，看是否是水管接头出现问题等，再进行地面的防水层重新涂刷，然后在贴砖即可。

余淮

07-28 05:25

不合法！业主买到房子，交足各项费用并办理相关产权证后，就取得对该房子的所有权。此时，物业公司无权以不拿出钥匙来要挟，强行收取业主的装修押金。假如经过全部业主同意，每个业主都自愿拿出一笔费用，作为保证金来约束那些违反规定胡乱装修之举则另当别论。应该说对物业管理范围内涉及公用设施的装修行为进行管理，防止破坏公用设施的行为是物业公司的责任，也是大部分物业公司期望做好的工作。然而这却不能以侵犯业主的利益为基点，如收取装修押金。而且笔者认为，收取押金并不是物业公司能够采取的对装修管理的有效措施。假如物业公司在收取装修押金后，不再对装修进行管理，任由装修人随意装修，当其出现了“违规行为”后，物业公司就以此为由，扣掉装修押金。这显然是没有尽到自身的义务，而只是期望借助于装修押金来约束装修人，物业公司此举是不负责任的。截止到现在为止，我国尚无明确的法律规定物业公司可以收取装修押金费用，该项费用属于物业公司自行收取的，而且也没有经过相关价格部门的批准。从物业公司收取装修押金的性质来看，可以认为是物业公司预收的罚金。假如装修人实施了某些禁止的装修行为，就会受到相应的经济上的制裁，然而，依照法律规定，罚金只能由某些国家权力机关及其授权的单位和个人收取，并且罚金数额也应由物价部门审定。物业公司只能依照与业主签订的物业管理合同对装修行为进行监管，这才是它的权利，同时也是它的义务。

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装修完房子后，墙面出现开裂怎么办？应该找谁负责任？

房屋天花板开裂的问题很常见的，特别是一些老房子，装修的时间久了，房屋面板经常风吹日晒的，在加上晚上降温收缩，很容易产生开裂，特别是一些屋顶隔热不好的时候更会产生裂缝。你家是新房子就出现了裂缝，那可能就不是天气原因了，这种情况和施工、装修材料都有关系。天花板开裂漏水可能是主体钢筋材料不够，或者是水泥、砂浆成分太少，或是其它材料问题，你应该找开发商工程部的人来解决，出现这样的问题他们要负责任的。

装修完房子后,墙面出现开裂怎么办?应该找谁负责任呢?

商品房找物业,其它找房产

装修完房子后，墙面出现开裂怎么办？应该找谁负责任，求大神帮忙？

在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是人们在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。为此，我们整理了购房者的经验教训，为您归纳出可能存在的六大购房“风险”，并请有关专家给出解决方法。提醒您在签订合同时多多注意，出现纠纷时妥善解决。计价方式与价款合同已经明确了出卖人不再向买受人收取该商品房房价款以外的费用，那么在合同中由开发商填写的内容上，凡是要求再另交水、电、气、有线电视、宽带等开通费、配套费的，购房者都可以理直气壮地要求划去。付款方式及期限按揭买房，一般都是由买受人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，购房者应该注意，要在合同中对按揭由谁负责这项进行明确约定，同时明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，买受人不承担逾期付款责任。出卖人应将买受人已付的款项返还给买受人，并支付相应利息，按双方约定的百分比赔偿给买受人。否则，即使是开发商的原因导致按揭手续不能按时办理下来，因没有约定按揭由谁负责，必然会导致买受人最终承担逾期付款的责任。即使开发商有严重违约行为，购房者也将因理亏而不好去维权。面积差异咋处理不良开发商一般会在最终房屋面积核算中和测绘单位串通一气，增加你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终的总面积增加，但增加的幅度往往不突破3%，目的是让购房者多掏钱。对此，购房者可以拒绝3%以内的据实结算，并要求约定买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，无论是否在3%以内，超出部分的房价款均由出卖人承担，产权归买受人。交房期限和条件交房日期最好用数字的大写形式。另外，开发商往往会利用后面的空格约定“由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任”。购房者签订合同时要提高警惕，坚决要求划去这样的约定，否则，开发商只要延期交房，就会以这样的理由做借口。逾期交房怎么办开发商惯用手法就是约定低得惊人的违约金，让其违约成本远低于其守约成本。解决的办法就是增加其违约成本，将违约金比例提高到其不敢违约的地步。律师建议，将逾期交房按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十，将解除合同的违约金比例约定为不少于10%。为防止开发商将质量存在瑕疵的房屋进行交付，如裂缝、渗水、漏水、墙面脱皮等，最好在签订合同之时就做补充约定：买受人有权拒绝房屋的质量瑕疵交付，出卖人应当对质量瑕疵整改完毕后，另行书面通知买受人交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。出现争议要起诉出现争议后，律师建议购房者向法院起诉。理由是：首先，法院的诉讼费下降了许多，而

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装修完房子后，墙面出现开裂怎么办？应该找谁负责任？哪家公司会好点

墙体开裂是装修中最容易出现的问题，特别是刷涂料的墙面，渗水之后很容易出现裂缝。墙面开裂的话，要先找出原因，然后及时处理好，以免造成家里更大的损失。你家刚装修的新房天花板开裂了，那应该就是施工问题或者材料质量问题了。天花板的裂缝主要是由于结构主体浇筑后没有及时养护，水分蒸发后引发的，在时间久了之后，家里的墙面就会产生漏水，渗水等情况，唯一的补救措施是打掉裂缝两边的混凝土，用水冲刷干净，再用高强度的膨胀混凝土浇筑，假如你自己做的话会很麻烦，又浪费时间，你最好就是找开发商赔偿，购房合同上写了出现质量问题的处理方法，他们要负责任的。