上海房屋公积金贷款流程哪位能说说？首付是多少

你好。上海房屋公积金贷款流程有：首先你要进行贷款咨询，确定你可以进行贷款，再者就是贷款申请，需要提交你的和你的家庭资料。接着提交申请，银行受理进行审核。审核通过会填写登记贷款资料。紧接着就是交易过户，银行发放贷款。这就是基本流程。期望我的回答可以对你有用。

公积金贷款现在不同的地区有不同的要求，那么，对于上海地区的个人住房公积金贷款来讲，
一、贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买当地城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
二、申请条件：
1、具有城镇常住户口；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
三、贷款比例：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例至少20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例至少30%；为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例至少60%。
四、贷款利率：购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
五、贷款期限：购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。购买次新房[竣工年限在5年内（含5年）]贷款期限参照购买新建商品房。
六、办理场所：
1、实地申请办理：申请住房公积金个人购房贷款（纯公积金贷款）的,借款人可以到购买房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理；申请住房公积金个人购房贷款（组合贷款），借款人可到住房公积金个人贷款业务受托银行业务网点申请办理；
2、网上申请办理：借款人可登录上海住房公积金网（www.shgjj.com），通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。
七、办理流程：借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。
八、办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日。

上海房屋买卖流程主要包括以下几个方面：
一、买方和房主(或者通过中介和房主)达成买卖房屋的协议；
二、买方确定是现金购买房屋或者用公积金贷款或者商业贷款购买房屋；
三、买方或买方委托到房产评估所进行房产评估以及去房产交易中心报测绘；
四、买方和房主到房产交易大厅办理过户事宜或买者委托房产经济公司带领买卖双方去公积金中心或银行办理按揭购买房屋的手续，然后过户，报抵押，几个工作日之后银行通知签字下款。

首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，实际的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。