按揭房信用贷款有什么流程呢，了解的朋友请大家说一说，谢谢！谁知道该如何计算啊

我们先来说一说申请转按揭贷款所要满足的条件：
1、借款人持有效身份证件；
2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；
3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
4.能够提供银行认可的担保；
5.借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡)；
6.建设银行规定的其他条件。我们先看看我们是否满足这些条件，假如我们满足这些条件我们就可以去银行申请贷款了，下面我们再来说说办理贷款之前应该准备的材料有哪些：
1、借款申请书（一式两份）；
2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
4、或意向书原件及复印件（各一份）；
5、房产的评估报告书；
6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。准备好材料之后我们就可以正式提出申请了，那么贷款的流程是怎样的呢？下面我就来分享一下贷款的流程：
1、经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6.借款人按期偿还贷款。走完这几步流程之后我们的按揭贷款就办理完成了，以上就是由钻诚担保小编为您分享的按揭贷款的办理事宜，期望对需要贷款的朋友有用。

可以，按揭房也可操作贷款，贷款人可依照自己的月供情况申请个人信用贷款，满足信用贷款的条件即可向银行机构申请贷款。信用贷款申请条件有这些：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
4、具有合法正当的融资用途；
5、银行规定的其他条件。正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括
（1）贷款申请审批表；（贷款人在贷款机构直接填写）
（2）居住地址证明；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票）
（3）工作和收入证明；
（4）银行规定的其他资料。其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。

贷款解决了众多朋友的资金需求，不过我打听的情况是这样没有房产证的房子是不可以贷款的，没有产权证明作抵押登记，银行或者金融机构不会放款的！那没有房产证又该如何获得贷款呢？在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。假如借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而假如借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，假如有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。以上内容请自行核实哦，很开心回答你的问题，期望对你有用。祝你生活愉快。

是的，首套房贷可以享受七折利率的优惠政策。购房贷款通常就三种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款、组合贷款(公积金贷款+商业贷款)房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款(首付20%)。公积金(本身利率就很低，比所谓的“七折利率”还低)1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~想要创业/买车/买房/助学/消费等，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请你花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请关注：或许财富就会与你擦肩而过！本人喜欢广交朋友，也喜欢逛网，有关于贷款方面，本人收集了两个网络借贷的平台--易贷中国与拍拍贷。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~首先说说易贷中国吧。这是一个网上申请贷款的平台。易贷中国,现在国内最大的在线贷款自主申请网，与全国各地多家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作，拥有最专业的自主申请系统，接受来自全国的在线申请。贷款类型多样(信用贷款、创业贷款、房屋贷款、汽车贷款、消费贷款、企业贷款等)，总有一种适合你。只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。易贷中国总部在上海，在北京深圳等地都有分公司或办事处。贷款类型很多,其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺:在没拿到贷款前绝不收取任务费用.。易贷中国,为你匹配资金机构(银行/小额信贷机构),帮你更快、更轻松获得低成本的贷款。我呢，帮大家整理了一下易贷中国相关贷款信息的网址与贷款金额：网页左边为贷款信息，右边为统一的申请表格.为保密申请者个人信息，易贷中国在线申请不要求填写身份证等私人信息，大可以依照自身情况放心地如实填写。快速解决中小企业及个人资金难题(包括助学贷款等)，(贷款额度0.5-500万元)个人信用易贷：有信用无担保，全国范围免费送贷上门！(贷款额度0.8-50万，3-7个工作日放款)住房易贷:按揭买房全国免费办理，以及大礼拿！(贷款额度15-200万元)帮助大学生创业，解决大学生难题！(贷款额度0.5-20万元)解决创业资金难题，助您实现创富梦想！(