问一下房屋赠与都要交什么费用，我亲哥哥的房子赠给我儿子？有哪位高手了解？_其他

十年夏天

07-27 08:20

你好不建议赠与。由于你这个500平的房子，肯定不是自己住着用的，那么以后再转手出售，赠与的房子就涉及到要交20%的个人所得税，也就是总房款的20%。正常过户更名，需要交纳3%的契税。其实你也不用非得更名，由于现在房产证上增加了你儿子的名字，那么去公证处公证一下，你放弃此房屋的所有权，以后此房的所有收益全归你儿子所有。然后再找个律师，立个遗嘱，所有财产全归你这个儿子继承，就可以了。

Memoryˋ浅时光

07-27 08:28

最近就在办理类似的事情，告诉你我知道的。首先这个房子假如属于婚前财产那你儿子要去公证处办理继承权公证，公证费是继承房产总额的2%，然后凭公证书去交易中心办理过户，过户就一些零碎的小钱。假如这个房子属于你婚后财产，那在爸爸同儿子一起去公证处，爸爸放弃继承权后，儿子来继承这个房子的一半，公证费就是房价1半的2%，至于另一半等儿子的爸爸百年后再继承，费用就是另一半的2%。或者急着写儿子名字那就爸爸放弃的同时办理将另一半赠予给儿子，赠予的公证费房价爸爸那部分房价的2%，然后还要交契税3%，还是继承核算!

带着她滚

07-27 08:37

关于房屋赠与过户税费问题:赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。期望我的回答可以帮助到你哦。

太阳暖暖的陪着我一起走

07-27 08:45

答：
1、正常的房屋买卖费用：假如房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；
2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。
3、赠与程序：
（1）签订赠与协议；
（2）公证；
（3）到房屋交易中心按要求办理过户。

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请问房屋赠与都要交什么费用，我亲哥哥的房子赠给我儿子？

最近就在办理类似的事情，告诉你我知道的。首先这个房子如果属于婚前财产那你儿子要去公证处办理继承权公证，公证费是继承房产总额的2%，然后凭公证书去交易中心办理过户，过户就一些零碎的小钱。如果这个房子属于你婚后财产，那在爸爸同儿子一起去公证处，爸爸放弃继承权后，儿子来继承这个房子的一半，公证费就是房价1半的2%，至于另一半等儿子的爸爸百年后再继承，费用就是另一半的2%。或者急着写儿子名字那就爸爸放弃的同时办理将另一半赠予给儿子，赠予的公证费房价爸爸那部分房价的2%，然后还要交契税3%，所以还是继承核算!

问问房屋赠与都要交什么费用，我亲哥哥的房子赠给我儿子？

您好，1、房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。2、个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额

请问房屋赠与都要交什么费用，我亲哥哥的房子赠给我儿子？

问问房屋赠与都要交什么费用,我亲哥哥的房子赠给我儿子?

1、不能全部继承儿子名下因此房为夫妻共同财产妻只占有房产50%产权儿子最多也只能继承其50%产权而父亲的50%不能继承(因父亲还在世)2、其实公证遗嘱和放弃继承权公证选其一即可根据我国继承法被继承人身前有遗嘱的从遗嘱遗嘱上写明遗产归谁就是谁继承若没有遗嘱则按法定继承法定继承是指被继承人的父母配偶和子女同为第一顺序继承人第一顺序继承人原则上是均分遗产所以放弃继承权公证需要妻子的父母以及丈夫同时签字妻

请问房屋赠与都要交什么费用,我亲哥哥的房子赠给我儿子?

您好,我原来是教师,2010年退休时把住房公积金提取出来了。现在我和儿子在宁波买了房子,请问我还能享受住房公积金吗