一、成交价3%的契税;
二、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
三、成交总价万分之五的印花税;
四、差价30%-60%的土地增值税;
五、差额的5.55%营业税以及附加;
六、差价20%的个人所得税，这个差价
成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修**价，南京税务局解释，假如所交易商铺之前曾有过贷款，也可将贷款所产生的利息减去，装修的**金额不能超过购入价的10%，并且这些减去的费用应该提供国家规定的正规**。其中差价的土地增值税计算比较复杂，按照得益率的不同，所交纳的比例也有很大的区别，南京地税局给出了详细的计算步骤。首先要了解土地增值税的扣除金额，扣除金额
购入价*(1+所购年限*5%)+购房契税+转让环节营业税+印花税;然后可以得出，增值额
增值额/扣除额*100%，依照增值率的不同，所交税额也不同;
(一)增值率未超过50%的，土地增值税税额
增值额*30%;
(二)增值率在50%-100%的，土地增值税
