除非拆迁房价格低，实在，可以考量。假如拆迁安置房和商品房价格差不离，或者商品房略微贵点，我会铁定买商品房，原因很简单，环境是拆迁安置房不能比的，人文素质，服务管理等等一系列。安置房太嘈杂，太乱。
一、关于房地产登记
（一）当事人申请办理动迁安置房建设用地使用权初始登记、房屋所有权初始登记及预购动迁安置房预告登记，房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内及房地产登记证明上注记“动迁安置房”。
（二）当事人申请办理动迁安置房房屋所有权初始登记，除按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》的规定向房地产登记机构提交文件外，还应当提交动迁安置房建设项目协议书。
（三）当事人申请办理预购动迁安置房预告登记及新建动迁安置房买卖的转移登记，除按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》的规定向房地产登记机构提交文件外，还应当提交该动迁安置房的“供应单”。
（四）当事人申请办理新建动迁安置房买卖的转移登记及预购动迁安置房转移登记，房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记“动迁安置房，3年内不得转让、抵押”字样。
（五）动迁安置房取得房地产权证已满3年，当事人申请办理房地产登记，房地产登记机构核准登记的，房地产登记簿和房地产权证的附记栏内不再注记“动迁安置房，3年内不得转让、抵押”字样。
（六）文发之前已颁发房地产权证（小产证），注记了“不得转让、出租”，且在3年内已办理了抵押登记的动迁安置房，原抵押登记继续有效。
（七）文发之前已颁发房地产权证（小产证），注记了“不得转让、出租”，但未满3年的动迁安置房，当事人以该动迁安置房设立抵押权申请登记的，房地产登记机构不予受理。
二、关于动迁安置房转让、抵押的时限关于“动迁安置房在取得房地产权证后的3年内不得转让、抵押”规定中“3年”的时限，按照《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》（沪房管市〔2010〕375号）
第一、二条的规定进行认定。
三、本通知所称动迁安置房包括原配套商品房。
上海罗店动迁安置房主要户型为43㎡两房、76㎡两房、99㎡三房、46㎡三房，整体平平均价格格8000元/㎡，实际有这些：2室1厅1卫1厨、3室2厅1卫1厨、1室2厅1卫1厨。价格整合自网络，请自行核实
济宁市经济适用房价格是5610元每平方。怡景佳园经济适用房很好的，价格在7850每平方。南京沿江工业开发区经济适用住房发展中心建设项目怡景佳园经济适用房（拆迁安置房）项目01幢、03幢及地下车库二建筑面积：15503.43m2;建筑物层数：12层；其中地上层数：11层；其中地下层数：1层；建筑物高度：32.9m;其中地下室面积：3582.9m2。
