二手房没有维修基金的啊产证满5年的意思就是从房产证发的那天起算到买卖的时候有5年了
国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级**应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当*、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级**应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进*屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级**应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条 市、县级**及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级**作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级**依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
主要是看你们协商的问题,税费的话其实是羊毛出在羊身上的
直接向动迁单位(街道开发公司)购买动迁安置房,是否有风险?
我也遇到这样的事啊，好像比较麻烦的
除非拆迁房价格低，实在，可以考量。假如拆迁安置房和商品房价格差不离，或者商品房略微贵点，我会铁定买商品房，原因很简单，环境是拆迁安置房不能比的，人文素质，服务管理等等一系列。安置房太嘈杂，太乱。
1)本办法所称安置房，指区人民政府在进行土地开发、城市(林 区)棚 户 区 改 造 公益事 业建 设等项目的土地和房屋征收后，以特定的价格、 套型面积向本区世居无房户定向销售的保障性住房或优惠安置房(统建住宅房。 (2)安置房由区人民政府建设，市房地产管理局武进分局具体负安 置房的管理工作。区建设、规划、国土、物价、城管、财政、审计、发改监察等部门根据各自职责，协助实施安置房的建设，销售，管理工作。希望我的回答对你有所帮助。
1)本办法所称安置房,指区人民政府在进行土地开发、城市(林区)棚户区改造公益事业建设等项目的土地和房屋征收后,以特定的价格、套型面积向本区世居无房户定向销售的保障性住房或优惠安置房(统建住宅房。(2)安置房由区人民政府建设,市房地产管理局武进分局具体负安置房的管理工作。区建设、规划、国土、物价、城管、财政、审计、发改监察等部门根据各自职责,协助实施安置房的建设,销售,管理工作。希望我的回答对你有所
4个人的名字,没有比例就是共同共有,每各人百分之25.赠予不要取想了,以后卖出的话,要付很多税费的,例如400万卖出的。1.赠予的百分之50,200万,交40万的税费,还有200万正常交税费。所以,建议你直接买卖,把父母百分之50的产权买下来。或做个遗产公正,父母百年后,如果你是唯一住房的话,就算是遗产继承也不用交总价的百分之20的。如果卖出的话,正常交税费,如果不是唯一住房的话,要交的一半的百分
两千左右吧，具体要看开发商定价了，每个地方因地理环境，繁华度，价格不一致的，具体标准可以跟政府协商，我们在朱家角镇也有相关案件正在办理。希望可以帮助到你。
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