农村建房应该交那些费用才能办到土地使用证？能不能具体说一下。_其他

心酸皱眉

07-27 08:53

农村宅基地的自建房，现在不能成为银行的抵押物。农村房屋抵押贷款所需资料：
1、土地使用证；
2、村委会证明；
3、工程预算书，所购材料发票收据；
4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证；
5、借款人夫妻双方身份证、结婚证；
6、抵押物评估报告；
7、借款人双方收入证明；
8、借款人存折复印件；
9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

忠厚老实头发少

07-27 09:02

农村自建房只有蓝图和准建房批复就是合法的房子，是不办理产权证，合法的房子有建房许可证。只要农村房子产权证是你的名字，你就有产权和永久居住权。假如你户口已经变为城镇户口，你就无法对房进行重建或翻建，你可以向该村村民出售。随着房产的个人认可度提高，现在农村的自己建房也可以办理产权证和土地使用证了，只是各地办理的时间不同，你可去当时批准你建房的部门问一下。

别触碰我在逞强的笑

07-27 09:10

首先你需要凭土地证取得房屋建设规划许可证，农村土地城乡建设局，城市在建设局办理。然后凭房屋建设规划许可证和土地使用证去办理房屋产权证。需要关注的是你土地证上的名字应该是你自己否则会麻烦的多。自建房费用很低。

相关问题

农村建房应该交那些费用才能办到土地使用证

农村的房屋要看土地是什么性质,无非“集体土地”和“国有土地”两种,只有国有土地才能办产权证和土地证。如果是集体土地上的房屋所谓的‘产权’也就是小产权了,是不被国土房管部门认可的。如果要办产权证和土地证首先要改变土地性质,即集体土地变为国有土地;而后还要满足使用性质,例如农用地的要改为建设用地。这些手续都不是个人可以办的,需要政府或有土地一级整理资质的单位来做。

本人农村的户口,要在户口地外的一个城市的农村建房,问一下土地使用证,能不能办到,土地使用证要多少钱

办理地使用证的价格和所需资料,你最好是去当地的土地管理局去咨询一下才能准确

房屋土地使用证办理流程？能不能具体说一下。

其实流程比较容易的，只要带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。

想将深圳的房子赠予父母，应该交哪些费用？能不能具体说一下。

办理房屋赠予手续必须经过以下几个步骤：一、赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠予书。二、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠予书及公证书、契税收据等。五、赠予人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠予合同，赠予人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠予成立。赠予的费用为：公证费2%（按照房管部门的评估价格收取），契税：3%（按照房管部门的评估价格收取，赠予过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交的），外加交易手续费（5元/平方）。以上价格来源网络，仅供参考

想将深圳的房子赠予父母,应该交哪些费用?能不能具体说一下。

沈阳房产过户费用:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给父母。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点