以公司名义买房比个人买房算起来不划算。公司买房交税要求交全,而个人一般情况有减免税规定。公司买房至少要交房产税、契税、印花税。到时公司把房屋过户到个人的时候还要交营业税、土地增值税、契税、印花税等。如果直接个人买房产税现在是免的,契税会根据房屋的面积等减免部分。以公司的名义买房实际上就是公司买房了,不会审查个人的资格。
买房除了购房款，房子分为一手房和二手房，所交费用也不一样。买房要交的费用：1、买一手房交：契税公共维修基金印花税房本工本费等等；2、买二手房交：契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税；3、买二手房不用交印花税及公共维修基金。
政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。南城别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的５．５％征收，契税按申报价的３％征收，不满五年营业税按申报价的５．５％征收，个税１％，契税３％。这种方法我也用
我所知道的是：卖方需要交：营业税5%房产税：个人住房现在好像是免征？土地增值税：这个怎么计算？印花税个人所得税城建税+教育费附加买方需要交的有：契税：现在好像是90平方以下2%，以下4%印花税
您好,如果您是第一次买房的话,我给您一下几点建议:1、考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。现在有很多房产的网站,将会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子,你也可以到房产中介去挂名,告诉他们你的要求是新房还是二手房子,是装修过的还是毛坯房,价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台,只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。2、
