购买商品房除了交房款外，还要交哪些费用？注意事项有哪些呢

交房时身上最好准备一两千块钱在身上，由于有很多地方都需要收取一定费用的。开发商在交房时，通常会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。假如身上没钱就会变得很尴尬的。我们来看下其他还要交哪些费用吧！
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市实际收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。这边需要提醒一下，有些楼盘可能到了交房时间还是没办法验收的，或者是未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。而上述说的一些费用也可以暂时不要交的，到收楼时再补交。此问题整合自http://ask.jia.com/a-5306
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1、开发商的开发经营资格应该合法。就是开发商应该具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
2、开发建设的手续应该合法。开发项目应该取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外应该经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还应该取得《商品房预售许可证》。
4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是关注把开发商承诺的内容写进合同。
5、假如你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该关注：产权产权面积和合同面积是否相同，假如不同，可以依照建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用关注除了楼上那位说的外，以及交易费和测量费，是应该开发商出的，不过开发商经常使用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.

一手商品房购买通常是只需要交契税的，其他的税费不需要的，还要缴纳房屋维修基金。

可以,首先应该房本满五年,其次交易的话除商品房二手房买卖交得费用外,还要多交一个土地出让金,每平米15.6元