父子之间的房产证是怎么过户的,以及过户费用大概要多少?谁提供下?

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父子之间的房产证是怎么过户的,以及过户费用大概要多少?谁提供下?
6个回答 07-27 浏览 2548
推荐标签: 父子之间的房产证是怎么过户的,以及过户费用大概要多少谁有价格表。南沙房产过户费用多少谁提供下
四囍
四囍
07-27 09:17
各项二手房产证过户费用明细
1、非普通房产过户费用指超144m2(不含)以上的商品房以及别墅;非住宅指除住宅以外物业,如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。
2、个人所得税:转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。
3、房产证过户费用分摊面积计算方式:*没电梯
1.住宅:套内面积*10.68%
2.综合楼:套内面积*12.65%*有电梯
1.住宅(9-19楼):套内面积*19.25%
2.住宅≥20层:套内面积*21.88%
4、土地增值税:普通住宅免;个人出售商业性质物业:不论年限均需征收房产证过户费用五年内(3年内全额,3-5年内减半)1)提供上手购房发票[转让收入—上手发票价(每年加计5%)—有关税金]×适用税率速算公式;2)不能提供上手购房发票(转让收入-转让收入×90%)×30%;3)无增值可房子过户费用免征房产过户费用适用税率速算公式:*增值额未超过扣除项目金额50%的:增值额×30%
殇者离去
殇者离去
07-27 09:25
税金;*增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的:增值额×40%-扣除项目金额×5%
习惯孤独
习惯孤独
07-27 09:34
税金;*增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的:增值额×50%-扣除项目金额×15%
娘们的外表爷们的心
娘们的外表爷们的心
07-27 09:42
税金;*增值额超过扣除项目金额200%的:增值额×60%-扣除项目金额×35%
唇染桃花
唇染桃花
07-27 09:50
税金。
5、房屋重新测绘的晒图,需额外缴交房屋买卖税费(见附件房管局规定)。价格来源网络,请自行核实。
半宛清愁
半宛清愁
07-27 09:59
商住两用房依照房产证上的房屋用途来收费,假如写的是住宅,就按照住宅来收取过户费用,假如写的是商业,就按照商业来收取过户费用。期望对您有用
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不能的,房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。
不能的,房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。
赠与税比买卖税费高最好进行买卖买卖税费不满5年房产总房价5.5%营业税+1%个人所得税+1.5%契税满5年不用交营业税
赠与税比买卖税费高最好进行买卖买卖税费不满5年房产总房价5.5%营业税+1%个人所得税+1.5%契税满5年不用交营业税
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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