不通过中介怎样自己办理二手房商贷手续流程？需要关注哪些点_其他

久居我心

07-27 09:22

首先您假如买一手房，首次购房，个人银行记录良好，那么商业贷款商品房可以贷房款的7成。公积金贷款90以一下可以贷房款的8成，90平以上可以贷房款的七成。假如是二手房贷款成数和条件不变，只是贷款为过户价的7成或8成。贷款假如是一手房会由开发商帮您办理贷款手续，二手房的话比较复杂，假如找中介公司的话也可以帮您办理。现在有好多银行有优惠，就像中国银行北京银行

怪脾气

07-27 09:30

我最近才在天津办理了二手房贷款，给你总结一下流程吧。
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

不美不萌又怎样

07-27 09:39

假如符合贷款条件，贷款流程为：
1、先签订购房合同，并缴付购房首付款（在房屋开发商或中介公司处办理）；
2、提交贷款申请资料，由房屋开发商（二手房由中介公司）帮公积金管理中心代理贷款手续；
3、公积金管理中心审核并发放贷款，贷款资金直接汇入开发商或中介公司名下。

逗比逗比有人呼叫

07-27 09:47

贷款没有还清的二手房可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。贷款没有还清的二手房进行交易，应该将贷款还清之后才能进行过户，而这部分贷款是由卖家提前还款还是由买方垫付，需要双方协商，假如不能处理好的话，这一系列流程中就很容易产生纠纷。总之，需要先还清的银行贷款后才能交易。

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车位过户需要哪些手续？哪些费用？不通过中介自己办理麻烦吗？谢谢！

车位两证，户主身份证，费用契税3％营业税5.55％个人所得税（差额）20％，不麻烦手续齐全直接去工人大厦，去咨询一下就会告诉你怎么办理了！

商贷转公积金贷款重庆流程是怎样的？需要关注哪些点

重庆商贷转公积金贷款：目前商业房贷转公积金贷款可以采取两种方式，一是转移房屋抵押权，二是使用公积金质押贷款。前者需要一次性还清银行贷款，把房产抵押权从银行转移到公积金，然后再向公积金中心申请贷款，一般情况下，5天之内公积金的贷款就可以批下来。但商业贷款转公积金贷款的额度不得超过截止转公积金贷款申请日的商贷余额。如果贷款人无法一次性拿出那么多钱与银行结清贷款关系，那么可以考虑直接使用公积金质押贷款。这种方式不需要把房屋的抵押权转移到公积金中心，但要求贷款人的公积金账户余额超过贷款余额的75%以上，如果不够75%，则需要找一位有公积金账户的担保人，补齐75%的比例。提示：值得注意的是，如果贷款人选择提前与银行结清贷款关系，可能还需向银行支付一笔违约金。

商贷转公积金贷款重庆流程是怎样的?需要关注哪些点

北京好像商业贷款不能中途转接公积金贷款。可以办理公积金贴息或者提取公积金用于还贷。目前在北京地区,要么商贷,要么公积金贷款,还不能商业贷款转公积金贷款。不过在部分外地省市(如江西)已开始了商贷转公积金的办理。详情仍要咨询你所在城市的住房公积金管理中心。

成都商贷买房需要哪些手续具体流程怎样

首先提供一个月的社保，如果是单身需提供单身证明，选择商业贷款还需银行流水，且银行会对你购房就行资质审核没看有无购房资格

哪个清楚房贷手续流程是什么？需要关注哪些点

土地转让手续及土地出让金征收标准是什么您知道土地出让手续有哪些吗？土地出让手续的办理包括转让方和受让方提供的手续，及转让双方提供的手续。汉海招融网将详细为您介绍土地出让的手续，及土地出让金征收标准是什么，希望对您有所帮助。一、土地出让手续有哪些用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：（一）转让方提供1、原土地证或土地证明函原、复印件；2、原土地出让合同复印件；3、上交税务局土地增值税证明复印件；4、提供土地评估报告；5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。（二）受让方提供1、项目批复原、复印件；2、企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；3、上交财政局契税证明复印件。（三）转让双方提供1、土地转让申请书原件；2、经公证的《国有土地使用权转让合同》原件（4份）。（以上资料规格为B5纸，一式2份。）