什么是房屋固定设施?有网友知道吗?

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什么是房屋固定设施?有网友知道吗?
4个回答 07-28 浏览 3047
推荐标签: 固定装修固定设施什么是集体房产证有网友知道吗
阿莫奈
阿莫奈
07-28 04:10
题主好,对于房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税,应依照装修涉及的工程而定。依照《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2005]173号)的规定:“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值”。假如你公司在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施,则无论会计上如何核算,都要并入房产原值缴纳房产税。期望对您有用。
时间煮雨低八度让我心疼
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07-28 04:19
一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。
二、对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值。
三、城市房地产税比照上述规定执行。所得税:按现行内外资企业所得税统一的所得税法条例规定,外商投资企业的房产应以历史成本为计税基础并计提折旧,不得将维修费用资本化增加房产价值。对符合所得税法规定固定资产确认条件的,可以取得该项资产时实际发生的支出为计税基础确认为新的固定资产,并按照规定计提折旧。
墨染相思雪染长白
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07-28 04:27
分情况处理:
1.假如是自有房产,支付的装修费先计入“在建工程”,当达到预定可使用状态时转入“固定资产”
2.假如是经营租赁房屋的装修,计入“长期待摊费用”,在合同的剩余期限内按月均匀摊销应依照下列情形判断装修费是否计入房产原值征收房产税:
(1)房屋改建、扩建支出,应该计入房产原值征收房产税;
(2)新建房屋初次装修费用,应计入房产原值征收房产税;
(3)经营性租赁租入房屋,由承租人承担的装修费用的,不计入房产原值不缴纳房产税;
(4)旧房重新装修,依照《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发〔2005〕173号)第二条规定:“对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值。”
你的情绪
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07-28 04:35
酒店装修贷款不属于固定资产贷款。酒店装修费用计入长期待摊费用,不改变固定资产的入账价值,酒店装修贷款不属于固定资产贷款。固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款,主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。企业固定资产投资活动包括:基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。
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