商品房的过户费一般是多少，这个就不固定啦，因为每个城市的经济发展是不一样的，过户费标准肯定也是有差别的。其实现在可以影响过户费的因素还是有很多的，首先要看房子的面积，一般情况下面积越大，那么需要缴纳的过户费也会越高；其次要看一下这个房子是不是满五唯一的，如果是的话契税是可以免交的。比如你交易了一套100万元左右的商品房，那么需要缴纳的过户费差不多是2000元左右。
办理二手商品房过户的费用是要根据商品房的面积来计算的，如果说你所购买的房子面积比较小的话，那么需要缴纳的过户费也会相对要少一点。但是如果你是为了改善生活居住环境而购买二手商品房的话，我相信你所购买的商品房的面积肯定是比较大的，现在大于144平米的，二手房的话需要交纳3%的契税，5.5%的土地增值税，2%的个人所得税，以及0.5%的印花税。
建议采用*过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
一、房屋买卖双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同先到房屋所在地的房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,卖房人的夫妻双方都要到场签字。过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免
如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米(房本上的建筑面积)，产权登记费：80元每套；根据房本的具体情况，房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3%，房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6%。以上价格来源于网络，仅供参考。
