政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。南城别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的５．５％征收，契税按申报价的３％征收，不满五年营业税按申报价的５．５％征收，个税１％，契税３％。这种方法我也用
以公司名义买房比个人买房算起来不划算。公司买房交税要求交全,而个人一般情况有减免税规定。公司买房至少要交房产税、契税、印花税。到时公司把房屋过户到个人的时候还要交营业税、土地增值税、契税、印花税等。如果直接个人买房产税现在是免的,契税会根据房屋的面积等减免部分。以公司的名义买房实际上就是公司买房了,不会审查个人的资格。
买房除了购房款，房子分为一手房和二手房，所交费用也不一样。买房要交的费用：1、买一手房交：契税公共维修基金印花税房本工本费等等；2、买二手房交：契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税；3、买二手房不用交印花税及公共维修基金。
据我所知二手房满5年交易可免营业税，但现在政策改了，满2年交易就可以免营业税，但需要关注的是拿到房产证的时间满了2年。假如房子年代很久远，但房产证上的时间还不满2年，假如产生交易也是要交营业税的，营业税由卖方交。期望对你有用
那就去土地交易中心那里把地拿下,然后办理土地转让手续,到时候自然有人为你服务、。
