期房退房流程是怎样的？麻烦具体说一下。

1，期房是可以申请退房的，不过要实际依照退房的原因分清买卖双方的责任。2，退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请，说明退房原因。3，假如是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参照我国合同法里指定的比例。4，假如卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。

一、期房退契税
(一)、符合期房退契税的条件：应该符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，国税函(2002)622号文“对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还”的文件精神。
(二)、办理期房退契税需提供的资料：
1、期房退房人要求退契税的申请报告
2、期房退房人与开发公司退房的书面协议(要盖手印或盖章);
3、期房退房人已收到退房款的收款证明并盖手印;
4、期房退房人已交契税税票原件与契税申报表原件;
5、开发公司要求办理退期房契税的报告;
6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;
7、经审核批准后，期房退房人退税人需带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。
二、重交契税退税
(一)、符合重交契税退税的条件：房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)属重交契税。
(二)、办理重交退税需提供的资料：
1、重交契税的本人要求退契税的报告;
2、已交契税的两套契税税票和两张契税(红色的)申报表原件;
3、经审核批准后，重交契税人应开据领取退契税的收据，并要求盖本人手印，退税人需带本人身份证取款

你好。按照规定，未取得房产证之前的期房不得进入二手房市常假如一定要卖，可以通过开发公司，办理退房再售手续。或者，假如购房人同意，你与购房人协商，办理产权证之后再过户交易。期望可以对你有用！

(一)现房或期房退房退税流程
1、退税申请人需提供与开发商签定的退房协议或合同,详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况;(附市房地产市场管理处产权监理处市场管理科同意退房意见)
2、退税申请人需提供原缴纳的契税税票的第二(完税凭证)。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。