房子装修好后发现存在质量问题，房地产商有没有责任？需要注意哪些问题？

购房契税签定购房合同时在房管局交。假如购房人在购房合同或其它协议中自愿委托房地产商或其委托的公司代办房产过户，缴纳的代理费，可由双方自行商定，现在政府没有统一规定。这种委托属于自愿性质，办理房产证并不难，也绝非不委托办不了房产证或房产证应该集体一起办理，房地产商在规定时间内和购房人一起办理房产证是房地产商的责任，假如房地产商不与购房人一起办理房产证，造成办理房产证的时间逾期一年是要承担法律责任的。另外房地产商假如为购房人提供了贷款阶段性担保，只有办理了房产过户手续，他才能取消担保，因此房地产商为了自身的利益，通常也不会拖着不和小业主一起办理房产证。近年契税的下调和房价的下跌，也带给先把契税交给房地产商的业主如何要回多交契税的新问题，即使契税上调，房地产商也不会由于业主先交了地税而不让业主依照调整进行补缴，由此看来对购房者来讲，在办理房屋过户手续时直接向政府交契税是最为合适的。

这个主意责任肯定是在房地产开发商，如果他就按照你描述的情况那样补充肯定是不合理的，毕竟新房子在建造后有一个过渡期，很多现象是不能马上体现出来的，装修工人在装修的时候根本就发现不了，所以涂料这块的费用也应该计算在他们头上，不行就向质监部门反映，如果到了解决不了的地步可以找电视台曝光，现在很多厂商都惧怕记者。

如果墙面空了很多,装修期间又不存在质量问题的话,那就是建筑商的建筑质量有所欠缺,可以考虑找开发商进行赔偿或者维修

随着房价居高不下，购买一套房屋也不是个易事，终于交房了，办理入住手续是收楼的正常程序，通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。但是等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，才是保护自己的正当权益。对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。验收后合格后，应当索要“两书一表”向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。这是先验房后办手续的流程和注意事项，还有如果验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。好了，就讲到这里。希望我的回答对您有所帮助，如果觉得不错的话，请记得点赞哦。

沣浩达还挺负责的。确定房屋面积面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;看房屋结构自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;