你好，买房子分为一手房和二手房，所交费用也不一样。 买房要交的费用： 买一手房交：契税 公共维修基金 印花税 房本工本费等等； 买二手房交：契税 房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税 ； 买二手房不用交印花税及公共维修基金。
买房首付的流程：1)、需要贷款批下来以后开，缴纳契税，契税是总房款的1.5%。2)、需要办理房产证之前要缴纳维修基金，我们这是电梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下。3)、需要房产证办理费用300上下。4)、需要进户费，你进户之前交的，假如没有补交面积款，通常在4000上下。5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司,需要收取担保费，担保费
按揭买房有哪些手续？简单七步骤，帮您理清商品房买卖按揭贷款流程。买房子有哪些手续？首先借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款……房地产按揭贷款流程七步走起。一、提交相关商品房资料房地产按揭贷款流程借款人办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程二、商品房发展商签字房地产按揭贷款流程作为借款保证人贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章房地产按揭贷款流程三、贷款银行审批房地产按揭贷款流程信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批房地产按揭贷款流程四、发放贷款贷款银行领回办妥手续的材料并依照依法生效的借款合同发放贷款房地产按揭贷款流程五、公证部门登记国土局产权登记和公证部门,办理房产产权抵押登记手续房地产按揭贷款流程借款人在办理贷款前，请查明所购商品房楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行房地产按揭贷款流程六、通知商品房发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单七、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房。以上就是按揭买房的七大步骤地，赶紧get起来拿去贷款吧。
不可以，退休时公积金你已经拿了，并且现在也不继续缴纳，不能用公积金贷款买房。
厦门慧友达贷款提示：收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。 房屋保险费 房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。 收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。 办理房贷时需要交以上的费用，办完房贷后需要交哪些费用呢？ 房贷利息费用 贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。 提前还贷违约金 有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
