一手房贷款流程有哪些？要满足什么要求

有，无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。房屋抵押贷款客户的信用记录很重要，假如你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，，平常个人信用的累积是很重要的。贷款审批通过后双方签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

不一定，通常有两种情况：买一手房，支付首付的时间，依照与开发商签订合同里的支付时间而定，开始还贷的日期，依照与银行签订的贷款合同而定；买二手房，支付时间依照与原房主签订的购房合同而定，二手房贷款的还贷时间，也是依照与银行签订的贷款合同而定。

题主好，福州住房公积金贷款买房的办理流程：
1、具有城镇常住户口；
2、申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金；
3、具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；
4、没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；
5、申请公积金个人购房贷款的借款人，须购买本市城镇具有所有权的自住住房，且购房首期付款的金额不低于规定比例（现为一手房20%，二手房30%）；申请公积金个人建造、翻建、大修贷款的借款人，须对其具有所有权的本市城镇自住住房进行建造、翻建、大修的真实需要，且自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。期望我的回答可以帮助到您。

工行一手房房贷办理流程包括六步：提出申请、贷款审批、签订合同、发放贷款、按期还款以及贷款结清。需要关注的一点是工行房贷结清以后，要办理抵押注销手续。
1.提出申请客户向工行提出书面工行房贷借款申请，并提交有关资料；包括身份证、户籍证明、收入证明等。工行房贷所需材料>>>
2.贷款审批银行依照客户的申请资料对贷款进行审批；
3.签订合同在接到工行房贷批准的通知后，客户要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；
4.发放贷款经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；
5.按期还款工行房贷款项发放后，客户须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
6.贷款结清工行房贷结清包括正常结清和提前结清两种。
（1）正常结清：贷款最后一期结清贷款。
（2）提前结清：在贷款到期日前，客户如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。工行房贷结清后，客户应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。