您好，关于二手房的一般流程，可以参考以下文章：只需2分钟，8步，就可明白买二手房流程 对于境内个人来说，只要符合北京市的购房条件且有经济实力就可...了解更多
1、过户费用；(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担，住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)印花税：评估价*0.1%，证照5元每证(契证)，买卖双方交。(5)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(6)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担(7)房屋产权登记费：80.00元。买方承担2、商业用房交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。希望能帮助到您。
交易费用与房屋面积和年代有关系。长春本地户口可以买两套外地限购买一套超过五年的房子(房产证或契税票超过五年)：一、1、90平(不含90)以下(首套)收契税1%二套3%90-144首套契税1.5%二套3%144平以上契税3%2、印花税5元3、营业税(成交价-上次成交价)*5.5%未超过五年的二、1、契税：同上2、手续费：超过70平(含70)6元/平3、登记费：70平以下72元超过70平80元4、营业税成交价*5.5%5、印花税：5元6、个人所得税：1%
二手房交易起来是比较麻烦的，其中有很多的步骤和流程。二手房交易流程大概就是以下的几点：1.买方看房子，看完房子付定金。2.签订买卖合同，买方付首付，如果是全款，也只需要付一部分就好，留个尾款。3.去房产交易中心过户，过户需要买卖双方都到场，过户的时候准备几百钱现金，因为过户时会需要复印，印花等费用。4.交房，买卖双方到场，买方检查房子没有问题然后把尾款给卖方。
